Estado de Referencia: Aguascalientes

Buen dia,

Disculpe usted somos una coopropiedad, muchos inquilinos no pagan el poco mantenimiento que pedimos, esto obiamente nos ha hecho no poder pagar el predial desde hace 3 años contando este año, ya hemos recibido cartas invitacion del pago de dicho predial, es importante señalar que somos 15 departamentos y bimestralmente estamos pagando 15,000.00 y fraccion de pesos, de los 15 por lo menos 12 departamentos son de dueños de mas de 65 años pero tesoreria nos ha dicho que como somos coopropiedad no nos pueden hacer ningun descuento, estoy viendo la forma de hacernos condominios, la abogada que estoy viendo me dice q haciendonos condominios podemos negociar el adeudo para que se divida entre los 15 departamentos ya que el predial llega en una sola Boleta, que podemos hacer? me urge saber pq el viernes tengo una junta que realizara un abogado coopropietario del edificio,

Por otra parate la señora que hace el aseo, la portera del edificio se quiere ir pq le dio siatica, a lo que yo le dije que se podria pagar un finiquito y una gratificacion, el abogado que nos esta citando me esta diciendo que hay q hacerle una liquidacion en forma, no hay contrato, ni recibos de nomina, solo recibos de aguinaldos, nosotros le ofrecimos el IMSS pero ella nunca quizo ese derecho, y nunca nos quizo dar datos de ella, en este caso que se puede hacer?

Muchas gracias y espero sus comentarios