Estado de Referencia: Jalisco
Hola a todos, sucede que me dedico yo al corretaje inmobiliario como promotor de inmuebles para su venta a través de la firma de un contrato de comisión mercantil, debo destacar que soy abogado sin embargo núnca he ejercido, me recibí hace mas de 30 años y obviamente no estoy capacitado para ejercer tan hermosa profesión, el caso es que el año pasado a principios del mismo, dos personas acudieron a mi inmobiliaria y me dijeron que se dedicaban a la compra venta de derechos litigiosos de inmuebles que se encontraban en remate bancario por adeudos hipotecarios y que requerían contratar mis servicios a efecto de que yo promoviera dichos derechos para su venta, a cambio me pagarian mi comisión del 5% sobre el valor de la operación, celebramos un contrato de comisión mercantil y me di a la tarea de promover para su venta los mencionados derechos, el caso es que logré vender tres propiedade o mejor dicho tres derechos litigiosos que sobre propiedades pesaban, siendo una venta por $400,000 otra por $250,000 y otra mas por $500,000, quienes me contrataron y se dijeron los dueños de tales derechos firmaron ante notario público un contrato de cesión de derechos litigiosos oneroso, en esos contratos esas personas se comprometieron con los compradores a entregarles la posesión del inmueble en un plazo de 3 meses a partir de celebrada la operación, el caso es que a mi las personas que me contrataron no me pagaron la comisión de dos, solo de la primera operación que fue de $400,000 y mi comisión fue de $20,000, pasaron los tres meses, tiempo que yo los seguí buscando para cobrar lo que me adeudaban y resulta que no le entregaron las propiedades a la gente que se las vendieron, quiero mencionar que cuando las personas compraron dichos derechos yo recibí los anticipos ya que en el contrato de comisión mercantil me autorizaron a hacerlo pero dichos dineros se los entregue de inmediato a esas personas, solo era para amarrar el trato, ahora resulta que las personas que compraron creen que yo soy el que cometió los fraudes, me denunciaron y actualmente enfrento tres juicios penales en mi contra, yo no tuve lucro alguno, desconocía que quienes me contrataron no eran los legítimos propietarios de tales derechos, no había voluntad de mi parte de estafar a la gente, yo solo hacía mi trabajo sin saber que aquellas personas si tenían el fin de defraudar tanto a los compradores como a mi. Espero alguien me pueda orientar, estoy desesperado, nunca en mis 56 años de vida había tenido problemas legales. Me he enterado que estas personas como a mi, contrataron a otras inmonbiliarias y despachos de abogados que son ahora los que tienen que lidiar con el problema, ya que los verdaderos responsables se encuentran prófugos y no han comparecido núnca, nosotros siempre hemos comparecido cuando se nos ha requerido en virtud de que cuando menos yo tengo la conciencia tranquila por no haber obrado de mala fe.
Agradezco su atención y ayuda.
