Estado de Referencia: Sinaloa

Buenas tardes,

Mi madre nos heredo una propiedad a mi hermano y a mi por partes iguales, pero surgio un problema, mientras mi madre aun vivia, mi hermano construyo una ampliacion a la casa y conservo todas las facturas de lo que el desembolso, ahora el me quiere quitar mi parte de la propiedad argumentando que el merece tener toda la propiedad debido a la inversion que el hizo en ella.

Es posible que el pueda hacer eso ?  

como puedo resolver esta situacion ?

y su madre lo dejo por escrito? es decir hizo un testamento porq si no fue asi van a tener q irse a juicio y tu ya deberas contratar a un abogado de tu localiad y deja de dormirte en tus laureles o tu hermano a la mala se puede apoderar de todo

lo que haya dicho tu madre... no tiene ningun valor juridico... sino fue por medio de un testamento levantado ante notario... notitas en una servilleta o en una hoja de cuadreno... no tienen valor alguno... si dejo testamento,.. es por partes iguales... haya hecho el gasto que haya hecho... y no tiene derecho a mas... su gasto... fue porque el quiso... pero... si no hay testamento... puedes pedir la venta de la casa ñara que te entreguen tu parte... y d ahi se descuenten los gastos que hizo la basura esa que llamas hermano...

atellez4:

Los foristas que me antecedieron se muestran desconocedores del problema y, por lo tanto, sus opiniones resultan antiprofesionales, con todo y que uno de ellos presume ser doctor en derecho y que tiene mucha experiencia.

En efecto, usted y su hermano son herederos de su señora madre, ya sea con testamento o sin testamento, pues ante la ley existe la sucesión testamentaria así como la sucesión intestamentaria.

Así las cosas, lo procedente es que los foristas que muy mal le respondieron tengan en cuenta que lo acontecido con el territorio mexicano denominado "El Chamizal" es una aplicación de las mismas leyes que se le pueden aplicar a usted.

En efecto, en tratándose de bienes inmuebles, existen los que se denominan "por accesión", que en términos comunes viene significando "por agregación", así tenemos que el inmueble original es el terreno y que sobre de él se construyó una casa.

Ahora bien, antes que nada es importante tomar en cuenta que su hermano construyó en terreno ajeno y que el argumento del entonces Presidente de México Adolfo López Mateos cuando el Presidente Americano John F. Kennedy le reclamó el pago de las construcciones americanas que se entregaban junto en los terrenos de  "El Chamizal", pues nuestro Presidente López Mateos le dijo: "- Sí, nada más que después de más de cien años que ustedes estuvieron ocupando esos terrenos, nos deben las rentas, así con todo y los terrenos que entregan, todavía nos quedan debiendo"

Abundando en lo anterior, es pertinente señalar que, para casos como el de su consulta, el Código Civil establece que el dueño del terreno puede exigir que la casa sea derrumbada o que el constructor le pague el valor del terreno aunque en el asunto de la herencia de su señora madre, habrá que ver que la casa fue construida antes de que ella falleciera, de tal manera que está todavía sin dar de alta ante el Catastro Municipal, por lo que también el Ayuntamiento Municipal puede exigir el derrumbamiento de la casa por haber sido construida sin licencia de construcción (más las multas, recargos, etc….

Así las cosas, usted puede acudir al Ayuntamiento Municipal para que derriben la construcción, al mismo tiempo que exige que su hermano le pague el precio de la mitad del terreno que le corresponde a usted por ser heredero, así como que le pague lo que le corresponde de rentas por el mismo motivo, y ya verá que, al final de cuentas, su hermano le pagará mucho más de lo que vale la mitad del terreno que por herencia le corresponde a usted.