Estado de Referencia: Baja California

Buenas tardes,

Un invasor celebra contrato de arrendamiento con un inquilino que ha enganado. Posteriormente, se presenta el propietario con la autoridad y le hacen ver al inquilino que si quiere continuar ocupando el espacio, le debe de pagar renta al propietario legal. Y asi sucede. Le deja de pagar renta al invasor e inicia a pagarle renta al propietario (una vez hecho el contrato de arrandamiento correspondiente).

Posteriormente, el invasor acude al juzgado a demandar al inquilino por incumplimiento de contrato. El inquilino contesta la demanda en tiempo y forma (dentro de los 5 dias de haber sido notificado) haciendole ver a la autoridad que ha celebrado el contrato con el propietario legal del predio y se programa audiencia entre las partes. Antes de llegar la fecha de la audiencia, la invasora fallece. 

La pregunta aqui es:  Existe un plazo previsto por la autoridad para que en el evento de que exista algun heredero y/o una vez terminado el juicio de intestado, este venga acreditando los derechos reclamados por una invasora, que a la vez, no tenia acreditada propiedad alguna? El punto aqui es porque no queremos tener este caso abierto indefinidamente, ya que estamos interesados en vender el predio y pues mientras exista esta demanda abierta con el hueco de quien es la persona que reclama (pues porque el reclamante inicial fallecio), se complica la venta. Como ustedes saben, estos invasores siempre tratan de hacer los tramites lo MAS largo posibles para enfadar al propietario.

Gracias, David Diaz Olea.