Que tal? buena tarde tengan todos ustedes, tengo un asunto el cual me gustaría su opinión al respecto
Tengo poco de egresada, por favor, me servirán muchísimo sus sugerencias
Y pues les platico el asunto
Muchas gracias
1. Matrimonio de JUAN y PERLA
2. JUAN (Arrendador) le renta dos casas a la Sra. VERONICA, (arrendataria) una de ellas la habita ella y la otra casa la habita su madre SILVIA
3. Fallece JUAN
4. PERLA inicia la sucesión intestamentaría (varias propiedades), sus hijos repudian la herencia y ella es declarada única y universal heredera, adjudicándose todas las propiedades y realizando la inscripción en el registro público
5. PERLA, inicia dos medios preparatorios para acreditar que supuestamente (por consejo de otro abogado) ella le rentaba las dos casas a VERONICA ya que desde que falleció JUAN dejaron de pagar la renta y posterior mente inicia los juicios sumarios de desahucio por las dos propiedades, demandado a VERONICA
6. El juicio de desahucio donde habita VERONICA lo gana y la desalojan
7. El otro juicio donde habitaba SILVIA la madre de VERONICA lo pierde porque no se acredito el arrendamiento en los medios preparatorios y en el de desahucio
8. Fallece SILVIA la madre de VERONICA persona que habitaba la propiedad donde se pierde el juicio de desahucio y se queda viviendo en dicha propiedad otra hija de SILVIA la señora de nombre YOLANDA hermana de VERONICA
9. Pasa el tiempo y PERLA la propietaria legal del inmueble por recomendación de su abogado inicia otros medios preparatorios con el fin de que YOLANDA declare sobre la calidad de la posesión del inmueble que habita
10. En dichos medios preparatorios YOLANDA contesta diciendo que SILVIA su madre le compro la propiedad a JUAN por contrato verbal en 175,000.00 pesos (dicha propiedad su valor real es alrededor de 500,000.00 pesos) y exhibe 3 recibos de pago que utilizaba JUAN por 25,000.00 pesos por mes cada uno, es decir, supuestamente pagaron 75,000.00 por la casa
11. Después de la presentación del escrito de YOLANDA y de exhibir dichos recibos
12. El abogado de PERLA (propietaria del inmueble), no realiza manifestación alguna y deja los medios preparatorios
13. La última actuación de dichos medios preparatorios fue en junio de 2012
Que tal con la historia, en mi punto de vista se podría obtener la posesión del inmueble con una de manda reivindicatoria, ya que PERLA aparece como propietaria en el registro público de la propiedad, inmueble que se adjudico por la sucesión intestamentaria.
Qué opinan?
Gracias por tu comentario
Yadira Estrada
