Estado de Referencia: Distrito Federal

Saludos, acudo a ustedes en un caso que me preocupa y para lo cual requiero información, aunque no tome yo las decisiones creo que me tranquilizará. Una tía esta ocupando la mitad de una propiedad como jardín para eventos sociales desde hace más de 20 años, a pesar de que mi abuelo (finado) y mi abuela (92 años) no han estado de acuerdo. Mi abuelo dejó sus bienes a mi abuela, aunque no se ha hecho la adjudicación por cuestiones de liquidez. Los pagos del predial los ha realizado mi abuela, no hay un contrato de arrendamiento o comodato, esta mujer le ha hecho firmar a mi abuela algunos recibos de cantidades variadas en algunas ocasiones. Desde hace un año los hermanos (cuatro) le dijeron a mi tía que mi abuela quiere vender pues por su edad lo que necesita es liquidez para atender su salud y sus necesidades básicas, ya que solo recibe la mitad de la renta de toda la propiedad, y es momento que no deja de hacer sacar provecho. Actualmente hay un comprador interesado y desean cerrar la compra antes del 2014, lo cual veo muy improbable pues se ha hablado varias veces con ella y se niega a desocupar además de pedir casi el 20% del valor de la propiedad pues tiene que "indemnizar" a sus empleados que por supuesto trabajan en un esquema informal y además tratará de defenderse legalmente. Agradezco de antemano su atención. Que nefasta es la gente abusiva, pero terrible que sea tu sangre.

Estimado amigo:

No es necesario que se realice la adjudicación, para que su abuela demande, a traves de un juicio reivindicatorio a su pariente, sin embargo y dado lo avanzado de su edad seria importante que le diera un poder a alguien para poder acudir a los actos del juicio, y que haga disposiciones para el caso de su fallecimiento ( que no se desea por supuesto) pero que suele complicar mucho los juicios cuando están en trámite.

El juicio en promedio tardará unos doce meses, y no tiene que ver con lo que ella ha ga o dee de haer con sus empleados, puesto que su abeula no es la patrona de ellos.

Sin emabrgo no podrá vender, sino hasta que desalojen a esas personas,pues dudo que alguien se interese en comprar en el estado que guarda el inmueble, pero todo es posible, sin emabrgo si fuera el caso la operación tiene que ser muy cuidadosa para no caer en el delito de fraude, o en un juicio por vicios ocultos o de saneamiento.

Atentamente

Lic. Miguel Angel Argumedo V.

Tel.- 52195455

(TARDES)

consuljuresp arroba g mail punto com

De acuerdo con el forista que me antecede, le aconsejo que su abuela por conducto de alguna persona de su confianza le otorgue poder y demanden la reinvindicacion del inmueble que indebidamente ocupa su tia. Atte. Lic. J. L. Camacho

sin ser el dueño... sin estar escriturado... pedir la reivindicacion???... ilustrenme... porque en este despacho  se llevo un asunto asi... y a la pasante le salio cola... por delante y por detras...