Hola lo que pasa es que mi mama hace 23 años compro una casa, ella tiene los pagares y todo el tramite pero nunca hizo el cambio de nombre de las escrituras. Ahora en la actualidad mi mama quiere realizar ese tramite, pero le dicen que es un proceso largo ya que tienen que buscar a la antigua dueña, y ella ya no vive. Entonces quiero saber que procede o que se tiene que hacer para realizar el cambio de las escrituras.

tiene q iniciar un juicio acuda con abogado de su confianza para iniciar tramites

TIENES DOS OPCIONES LA PRIMERA ES INICIAR UN JUICIO DE PRESCRIPCION DE BUENA FE MANIFESTANDO EN LOS HECHOS EL MOTIVO DE LA COMPRA O UN JUICIO DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA EN AMBOS CASO EL TRAMITE SE LLEVARA APROXIMADAMENTE UN AÑO O UN POCO MENOS ES IMPORTANTE QUE DES INICIO A DICHO TRAMITE

SI TIENES ALGUNA DUDA NOS PONEMOS A TUS ORDENES

LIC. ALEJANDRO BARROSO

TEL DESPACHO 55.82.94.11

TEL NEXTEL 36.19.84.09

email. "alejandrojuridicodelgadoyasociados">alejandrojuridicodelgadoyasociados

web "//juridicodelgadoyasociados/">juridicodelgadoyasociados

En respuesta a su consulta, le informo.

Si la casa que su mamá compró hace 23 años, se encontraba inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio a nombre de la persona que se la vendió y ésta falleció, lo primero que tiene que hacer, asistida de un abogado especialista en derecho civil, investigar si alguno de sus familiares promovió juicio sucesorio, ya sea testamentario o intestamentario, a bienes de la vendedora.

Si no fue tramitado dicho juicio, entonces su mamá deberá iniciarlo, a efecto que se nombre a quien deberá desempeñar el cargo de albacea, y una vez que el juez haya hecho el nombramiento, entonces deberá demandar a dicho albacea, en su carácter de representante legal de la sucesión de la de cujus (la vendedora), ya sea que le reclamen el otorgamiento y forma del contrato definitivo, o en su defecto, la usucapión.

Si como lo señalo, existe esa constancia de inscripción en el Registro Público, cualquier Diligencia Ad Perpetuam que promueva para que se declare la presripción positiva, será improcedente.

Lo más efectivo y rápido será iniciar el juicio de prescripción positiva, si tardará varios meses o incluso un año, pero obviamente entre mas pronto inicien el juicio mas pronto terminará.

Saludos

Lic. Elizabeth López

52195455