Estado de Referencia: Distrito Federal
Habiéndose firmado un contrato para la construcción de un inmueble a precio alzado y por tiempo determinado quisiera saber si puedo demandar.
Existe una fianza para el cumplimiento de cada una de las cláusulas del contrato y una de ellas es una penalización diaria en caso de no entregar en cierta fecha.
El motivo del retraso ha sido por suspensión de obra por parte de la delegación. Todavía no se ha otorgado por parte de ésta última la Resolución. Al parecer no procederá clausura ya que esta todo realizado conforme a normas y reglamentos. Sin embargo, al momento ya van doce semanas de atraso y como ya se pago el 90 % del valor del inmueble a la constructora, ésta no tiene interes en agilizar los tramites y pienso que todavía se puede llevar mucho más tiempo el proceso para que quiten los sellos de suspensión. La forma de actuar de la constructora ha sido poco efectiva y diría que negligente pero no sé si ésto pueda ser probado.
¿Puedo demandar? ¿Pueden ellos escudarse durante el juicio que el tiempo de atraso es debido a que así son los tiempos normales para resolver esto? Es decir, ¿la acción de suspensión de obra por parte de la delegación libera a la constructora de entregar en fecha conforme a lo pactado suponiendo que el resultado sea favorable? ¿La afianzadora puede no pagar argumentando que no es culpa de la constructora esta suspensión y el tiempo que se ha tardado en resolverse depende de la delegación?
Gracias de antemano.
