Estado de Referencia: Estado de México
Hola un saludo. Quisiera que me ayudaran, pasa que mi papa hace años compro un terreno en el hizo dos casas y una de ellas la puso a nombre de su hermano como si los dos hubieran comprado el terreno. Bueno mi tio fallecio hace unos años y las escrituras se las quedo otro hermano de mi papa, el cual esta rentando esa casa como si fuera suya, nunca le ha querido dar las escrituras a mi papa. El punto es que mi papa quiere vender una de las casas, su parte digamos pero esta intestada toda la propiedad. ¿que debemos hacer?

Buen día. Para que puedan vender es necesario hacer el fraccionamiento del terreno y que ambas casas queden independientes, porque a la fecha es posible que esten consideradad como una sola o en copropiedad con el hermando fallecido. Si es así nunca podran vender nada y deberá su papa promover el juico testamentario y como dueño superstite del terreno puede tomar el control de dicha fracción y evitar que el otro hermano que esta cobrando rentas indebidamente salga de esa posesión.

Pongase en contacto con nosotros para brindarle la asesoría correspondiente y evitar se prolongen mas problemas.

Saludos cordiales.

BFyP

Lo unico que se puede vender es el 50% de la propiedad perteneciente a la de tu papa, ya que el otro 50% lo escrituro a nombre de tu tio, asì que si tu papa quiere vender solo su parte puede hacerlo ya que solo el 50% esta intestado(la parte de tu tio) el otro 50% esta libre ya que tu papa sigue con vida.