Estado de Referencia: Aguascalientes

HOLA, CONSEGUI UN CREDITO BANCARIO PARA COMPRAR UNA CASA, LA CASA QUE ME GUSTA SE CONSTRUYO EN UN TERRENO QUE NO ESTA ESCRITURADO, ME COMENTO EL DEUÑO QUE SE DEBE HACER UNA CESION DE DERECHOS EN G Y G (QUIEN SUPONGO QUE ES LA EMPRESA QUE COMERCIALIZA LOS TERRENOS O ALGO ASÍ) PARA DESPUES FIRMAR EL CONTRATO DE PRESTAMO CON GARANTIA HIPOTECARIA CON EL BANCO, ¿ES CORRECTO ESTO? ¿ME CONVIENE COMPRAR UN TERRENO NO ESCRITURADO? MI TEMOR ES ENTREGAR EL ENGANCHE Y QUE LA CESION NO SE HAGA.

Tu temor es fundado.

ASÍ NO compres.

Digo.. ya tienes el crédito bancario...   usalo bien,  el banco no te va a cuidar...  tú eres quien debe de cuidar estos aspectos.

Uno de ellos es comprar bien.   

Para comprar necesitas:

- ver la escritura pública originaria,  y que este debidamente registrada en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.

- Cerciorarte, mediante un certificado, que no cuente con gravamen alguno

- ir personalmente a checar medidas, estado material, colindancias, y zona. etc. etc.

y ahora sí...  a comprar !