Estado de Referencia: San Luís Potosí

Necesito ayuda urgente por favor.  El 13 de diciembre del año 2012 mi esposo rentó una casa de su propiedad por 6 meses, es decir el contrato termina el 13 de junio de 2013, es decir hoy, pero el arrendatario en el mes de mayo nos dijo que iba a desocupar la casa y que por eso ya no nos iba a pagar ese mes (mayo) que lo tomaramos a cuenta del depósito y aunque mi esposo se opuso pues el contrato dice que el depósito es para garantizar que no haya adeudos al final del contrato y que la casa esté en buenas condiciones, el señor se negó a hacer el pago, así que hoy 13 de junio y desde hace como tres días estoy tratando de localizarlo para preguntarle cuando va a desalojar la casa. El señor según dice su papá está fuera de la ciudad y el papá quien también es el aval me dijo pues no se preocupe yo le pagaría la renta. Supuse yo que el mes de mayo y así que fui a cobrarle sin embargo el no quiere pagar ese mes según el dice que me paga junio que mayo no porque el argumenta que mis esposo le comentó que iba a poner superpicos y comomi esposo no lo hizo, mi esposo no les iba a cobrar el mes de mayo, cosa que es falsa. Yo no le recibí la renta pues deben mayo, además no me puede pagar junio porque ya no hay un contrato. Por otro lado hay una claúsula en el contrato que dice que de no cumplir con dicho contrato el arrendador tendrá pleno derecho de anular el contrato y desalojar a la parte arrendataria de la vivienda al día siguiente de su notificación.

Por favor mucho agradeceré su asesoría pues no sabemos como proceder.

Estimada consultante:

No cometa más errores y reciba todo el dinero que le den a cuenta de renta, cuando se haga la liquidación final se hará el balance y se determinará cuanto es lo que hace falta o sobra, dice un refrán que "más vale pájaro en mano que cien volando", Lo que diga su contrato de arrendamiento no coercitivo mientras no haga la demanda correspondiente ante los tribunales de arrendamiento, si el inquilino es mañoso no se va a salir hasta que reciba la notificación proveniente de un juzgado.

Analice bien la situación y la conducta de sus inquilinos, si considera que no van a cumplir con lo estipulado en el contrato, utilice los servicios de un abogado para que la asesore y haga la demanda, la notificación de rescisión de contrato, cobro de rentas vencidas y por lo tanto desalojo del inmueble.

Espero que esta respuesta sea de su utilidad.

Saludos