Que tal,

Tengo una consulta espero me ayuden,

Resulta que tengo una casa que le estoy rentando, siempre me a pagado las rentas a tiempo y no tengo ningún problema con ella, pero ya quiero que me regrese mi casa, se la pienso prestar a mi tia, que puedo hacer?, ya le pedi la casa y no me la quiere dar me dice que teníamos pactado lo de la renta y ella está cumpliendo con forme a ello. Es solo un contrato verbal

No  quiero tener problemas pero ya no la quiero en mi casa, como la saco?

Muchas gracias

Qué pasa?, nadie me puede ayudar?, algún consejo, un comentario,  lo que sea

Gracias

De plano nadie sabe qué hacer?

O díganme si no puedo hacer nada, aunque no estén completamente seguros, que es lo que piensan?

Por favor necesito un comentario

Muchas gracias

Me comentaron que se podía demandar la recisión de contrato en virtud de que ocupo la casa para yo habitarla, que primero se presente vía jurisdicción voluntaria la recisión de contrato y que el inicio se lo anexe a la demanda de recisión de contrato

Que opinan???

Por favor comenten lo que sea!!!!!

yadys29

No dice usted  en que Estado de la Republica se encuentra el inmueble.

No dice si el contrato se encuentra vigente, si este ya vencio y continua el arrendatario ocupando, ¿asi como quiere que alguien le oriente?

¿El contrato consta por escrito?, ¿cual fue el plazo de duracion del contrato que pactaron?...

Hay licenciados

 Tiene razón en cuanto al estado, soy de baja california, pero apoco cambia drásticamente de un estado a otro, casi todos son copia del federal

Si leemos con atención en la parte final comento que es un contrato VERBAL,  por lo tanto no esta por escrito

 y es claro que esos detalles no los pacte ya que actuamos de buena fe.

Si lo tuviera por escrito ya lo estuviera demandando

yadys29

¿Es usted estudiante de derecho?  si es asi pongase a estudiar por que son cosas distintas la rescision y la terminacion de un contrato. En su caso la arredataria no ha dado motivo para solicitar la resicion dado que ha cumplido con el pago de renta, por lo que en todo caso debe ser terminacion del contrato lo que usted debe solicitar. 

En efecto de una Estado a otro cambia la denominacion del juicio asi como sus procedimentos, existen juicios de desahucio, juicio de desocupacion, juicio de controversia de arrendamiento. 

En la medida que ustedes los consultantes sean concretos y claros en sus argumentos en esa misma medida es posible contestarles, pues aqui no hay adivinos ni clarividentes. 

Si el contrato es verbal y no pactaron un plazo de tiempo determinado, bastara que usted de aviso al arrendatario que ya no es su deseo continuar con el arrendamiento a traves de un juzgado promoviendo diligencias de JURISDICCION VOLUNTARIA. 

En caso de controversia debera primero acreditar usted la celebracion del contrato de arrendamiento a traves de MEDIOS PREPARATORIOS para posteriormente demandar la declaracion judicial de temrinacion del contrato.

Muchas gracias ABOMAU68

No soy estudiante de leyes, me registre de esa manera para poder contestar y participar, aunque me gusta conocer mis derechos y trato de leer sobre algunas materias de derecho

Lo que me comenta es de gran ayuda, acudí a defensoría de oficio del estado y no me pueden ayudar, pregunte con algunos abogados pero la verdad no me dieron confianza, pues ninguno de ellos me comento lo que usted me dijo además de que me quieren cobrar cerca 40,000 pesos

Existe alguna manera de que yo realice el procedimiento sola?

Entonces inicio con la jurisdicción voluntaria y si tengo controversia los medios preparatorios

Aunque hoy platique con ella y me dijo que ya no quería seguir con lo mismo y que consignaría el pago de la renta en el juzgado

Si llegara a consignar el pago, con eso podría acreditar el arrendamiento o no?

De nuevo muchas gracias ABOMAU68