Estado de Referencia: Estado de México

saludos, mi consulta es referente a las diferencias en cuanto a los derechos que tienen los vecinos que si pagan sus cuotas y los morosos; es decir al parecer es mas comodo no pagar cuotas y dejar que los "cumplidos" absorban los gastos de poda, limpieza, recoleccion de basura mantenimiento de accesos a las privadas, luz en la calle, seguridad, etc. y ademas exiguir el gozo y disfrute de todo al igual argumentando tener derechos ante las autoridades municipales.Que hacemos los cumplidos seguir manteniendo a los condominos comodinos?

El Comite de Vecinos debe acordar medidas en contra de aquellos vecinos morosos e incumplidos...una de las reglas es que dichos vecinos tengan que bajar del vehiculo para "abrir" (o apretar el boton) la reja o pluma de acceso, al igual que sus invitados, esto no es considerado una restriccion ni negacion de paso. de ahi legalmente no procede nada, solo hacer cumplir el reglamento del fraccionamiento.

Los mentados reglamentos no tienen ninguna validez legal ya que los citados "comités" tampoco tienen personalidad jurídica para nada. Solamente los regímenes de condominio si tienen regulaciones espciales que tienen que cumplir los vecinos, colonos o propietarios, lo cual viene perfectamente definido en su contrato de compra-venta.  

Los comités no tienen autoridad para cerrar pasos ni condicionar nada ya que las calles, alumbrados, etc. son entregados al municipio. Ojo, salvo que su fraccionamiento sea "privado" y así lo estipule su contrato, repito, usted no tiene ninguna obligación siquiera de pertenecer a tales comités.