Estado de Referencia: Baja California

Buenas tardes, soy un residente de una privada en un fraccionamiento, en la cual hay constituida una asociacion de vecinos y con la cual hay que contribuir para sufragar los gastos de mantenimiento de la misma privada, cuotas que muchos de los vecinos no cubrimos por alguno o otra razon y por ello la asociacion de vecinos ha tomado la desicion de instalar una pluma en la salida del fraccionamiento y las personas que no estamos al corriente en el pago, tenemos que operarla manualmente bajandonos de nuestro vehiculo para levantarla y poder sacar el mismo, cabe mencionar que dicho fraccionamiento tiene puertas de herreria y anteriormente las puertas las operavamos manualmente tambien, pero ahora acordaron instalar ademas esa pluma que se opera manualmente, por lo que hay que abrir tanto la pluma como la puerta de herreria, esto no es mayor problema, el problema viene cuando quieres abrir la pluma y dejarla arriba para poder sacar el vehiculo, la pluma no se sostiene y forzosamente tiene que intervenir otra persona para detenerla, cosa que si no estan las 2 personas o no tienes a la mano algo para sostenerla no puedes salir del fraccionamiento hasta que alguien te auxilie.

Quiero saber si legalmente esta perimitido esta, estan entorpeciendo la salida al fraccionamiento. Espero recibir alguna orientacion al respecto. gracias.

Desafortunadamente compraron en un fraccionamiento privado el cual en el contrato de compra venta se estipula que deberan contribuir al pago de cuotas de mantenimiento y sera administrado por la asociacion de vecinos.

El no pagar seguiran con el mismo problema y el manejo que tienen que hacer de levantar la pluma y abrir y cerrar rejas persitira. Esto les ocasionara, ademas, mala imagen a sus visitantes y desalentara a posibles compradores.

Ademas, una demanda seria practicamente desechada por la existencia previa del contrato de compra venta existente que cada uno de los vecinos firmo.

Una de las opciones que pueden hacer es saber cuantos vecinos son los inconformes y quienes mas se pueden unir para ajustar el cobro. En caso que sean la mayoria de vecinos, pueden por votacion reducir las cuotas y ajustarlas de tal modo que puedan pagarse los servicios.  Inclusive, si son mayoria, pueden disolver la Asociacion y/o Comite y simplemente quitan las rejas y la pluma.

el que no paga sus obligaciones... no tiene derecho a quejarse...

Asumiendo que el fraccionamiento al ser privado esta registrado como condominio, bajo la ley de condominios, los condóminos estan obligados a aportar las cuotas acordadas para el mantenimiento.

Respecto a la posibilidad de destituir a los actuales dirigentes, se deberá en primer lugar revisar qué dicen los estatutos de la asociación de vecinos y en segundo lugar revisar el Código Civil de tu Estado.