Estado de Referencia: Jalisco

El caso es que yo comence a rentar hace 12 años una casa, el "dueño" vive en estados unidos originalmente dejaba el dinero de la renta con una hermana, pero esta fallecio y se quedo a cargo un sobrino , hace como 4 años dejo de venir por la renta, no contestaba el telefono desaparecio completamente y el era el unico contacto que yo tenia para seguir pagando y renovar contrato por lo que mi ultimo contrato es de hace creo que 4 o 5 años, a nombre de el (sobrino , sin aval porque asi lo firmamos y asi quizo el  )  , el caso es que ahora reaparecio de inicio me dijo que me iba a seguir rentando la casa y que ya veriamos como le haciamos con lo atrasado, cuando se suponia que ibamos a firmar contratos nuevamente desaparecio de nuevo dos meses, cuando lo encuentor para decirle que a donde le deposito su renta me dice, no es que siempre ya no te voy a rentar mi tio dice que mejor desocupes.. se desaparece de nuevo y yo no se nada de el ,de hecho yo ya no he hablado con el , pues ahora me mandan a un licenciado que es hermano del supuesto dueño y digo supuesto porque segun se el departamento esta intestado porque asi me lo hicieron saber ellos cuando se los quise comprar hace algunos años, y me dice que tengo que desocuparle a finales de mes porque el ya vendio el departamento y que en su contrato de venta estipula un porcentaje de penalizacion si no lo entrega a finales de mes y que si no me salgo a mi me va a cobrar esa cantidad o se qudara con mis cosas.. es cierto ? no es que no le quiera desalojar es que con tanto cambio de opiniones yo ya ni busque casa ni nada y me agarro sin dinero para buscar donde cambiarme.... en zapopan,jalisco  de antemano gracias.-