Estado de Referencia: Distrito Federal

Buenas Noches:

Estamos rentando un local de 29 m2 en esquina, firmamos el contrato el 30 de nov. de 2011, este es por un año, al contratar se le explicó a la dueña que este sería un restaurante y que sería un proyecto mínimo a tres años, ella estuvo de acuerdo, se le explico del modelo de negocio, trámitamos  todos los permisos correspondientes y además venta de vinos y cerveza, colocación de enseres en vía publica, mejora a la marquesina colocación de cortinas, iluminación, etc. nunca manifesto desacuerdo, nunca nos retrasamos en los pagos de renta mas 75 pesos por agua.

El pasado 16 de moviembre se presento con su esposo (nunca tratamos con él) y nos pidio que al termino del contrato desalojaramos el local, la razón es que según lo dicho por su esposo es que esta haciendo negocios con Mancera y necesita el local, se le comento que el local de junto ya se iba a desocupar pero reitero que le interesa este local ¿?

Nosotros acabamos de hacer una inversión de $15,000.00 en promoción tales como colocación de pendones, volantes, imanes, tarjetas promocionales y degustaciones en parques, amén de toda la inversión que hemos hecho a lo largo de un año, en acondicionamiento, mobiliario y promoción.

En esta esquina esta señora tiene una alta rotación en arrendatarios, y ahora con esta situación nos hemos enterado, por ejemplo las mejoras como marquesinas, iluminación, etc. no se pueden retirar del local porque ya son parte del inmueble y si se retiran damanda ¿?

En que me ampara la ley y a que me obliga...

Ustedes me pueden orientar,

Gracias

Patricia Ortiz

repito...

las partes se obligan en la forma y terminos asentados en el contrato...

si no les notifica judicialmente la desocupaciòn del inmueble...

pueden ustedes demandar la reonovaciòn del contrato... asunto que puede tardar de 3 meses a un año... tgu abogado sabe que hacer,,....