Estado de Referencia: Estado de México
Hola buenas tardes, me arrendaron una casa y se firmó contrato por un año ,pero la deshabite a los tres meses y sólo me regresaron un pagaré de los 12 que se firmaron ,pero quieren que les siga pagando por algo, que ya no estoy ocupando y me amenazan con demandar a mi mamá ya que fue aval , yo ya les he depositado por conceptos de adeudos de servicios que según ellos deje pendientes pero ya me canse de darles dinero que puedo hacer yo y que pueden hacer ellos espero me puedan ayudar , muchas gracias.

Revisa el contrato, debe haber una clausula de desocupacion anticipada

Si el contrato es por un año, es claro que está obligado a pagar por el tiempo pactado y no por el tiempo que lo ocupó. Si Usted se salió sin firmar un conven de extinción con el arrendador, por supuesto que está obligado a pagar el total de las rentas por un año. Si su mamá firmó como fiador deberá responder por el total del adeudo, y decirle a una personas las consecuencias de sus actos juídicos no es amenaza.

como siempre les digo...

las partes se obligan en la forma que asi quisieron hacerlo...

al firmar el contrato... te obligaste a cumplirlo... no es el que uses o no el inmueble... es un contrato... y tienes que honrarlo... cumplirlo....lo uses o no...los pagres son independientes...y hasta los pueden vender... pero de que pagas la renta o los pagares.... pagas...

Si ya desocupaste el inmueble, y te lo recinieron, no se genera la obligación de pagar renta, en cuanto a los pagarés, existe falsedad ideológica.

efectivamente... como bien dice calva triste... saludos... si ya entregaste las llaves del inmueble... si ya te fue recibido... si ya lo esta ocupando otra persona... ya no tienes obligaciòn de seguir pagando la renta...

pero...

los pagares... si estan descritos en el contrato... los puedes reclamar judicialmente...

pero....

si no fueron descritos en el contrato... ya te fregaste,... (a eso te refieres calva triste...???)

El consultante manifiesta que el inmueble lo deshabitó (en sus término), no que lo entregó, pero además aunque entregará las llaves y el arrendador se las recibiera no significa que le aceptara la entrega, sino que le recibe las llaves a efecto de evitar el abandono y posible invasión y despojo del bieninmueble. Si el contrato se pactó por un año, implica que el arendador espera un ingreso "seguro", pero el hecho de desocupar sin previo aviso y sin entrega jurídica, implica perjuicios para el arendador quién de haber sido avisado con tiempo, habría tenido la oportunidad de buscar otro arrendatario sin perder un ingreso legítimo.

correctisimo... ochoa... correctisimo.... lo que no significa que se siguieron los tramites que son de nuestro dominio y no del que nos consulta....

por muy bien redactda que haya sido la consulta... pasa que no nos entera de la realidad... sino del punto de vista del consultante... ahi el colmillo... que es lo que quiere al consultante?.... que le beneficia??... que podemos decirle que le beneficie en su consulta???.... que?

o no...???