Estado de Referencia: Puebla

Mi abuela construyo una casa en un terreno de mi tía, por que esta le ofreció esa tierra para que construyera, mi abuela construyo la casa hace unos años  y hoy en día no puede escriturarla pues mi tía no quiere ceder los derechos del terreno, ni vender le ese pedazo de tierra.

Ella quiere la casa que mi abuela, quiere que mi abuela le  venda la casa pero aun precio menor de lo que vale pues la quiere para su hijo que acaba de casarse o va esperar a que ella muera para adueñarse de la casa  mi pregunta es si puede demandar por abuso de confianza o que es lo que puede hacer para quedarse con su casa.

Ok,  tu abuela puede hacer las siguientes dos cosas:

- arrepentirse y darse de topes, por no haber consultado ANTES de construir, a un licenciado en Derecho como nosotros.

- esto en caso de que sea hija de tu abuela, la tía que mencionas:  arrepentirse de haber criado a una hija tan ventajosa, tan baja y tan abusada contra ella.

Legalmente tu abuela NO PUEDE HACER NADA CONTRA TU TIA, pues reza un principio de vida mexicano, plasmado en nuestras leyes mexicanas:  "EL QUE FINCA EN AJENO, FINCADO SE QUEDA ".   Esto solo se aprende cuando se ha sufrido, o cuando se ha consultado.  No hay ley en México que obligue a tu tía a vender o a pagar a tu abuela lo que ya hizo.  Pues es un accesorio a su propiedad.    Aqui el ganón es el hijo de tu tía, pues ya consiguió casa grátis.

Ni modo.

Buenas tardes

No haces mencion del tiempo que tiene tu abuela en posesion el bien inmueble para saber si puede usucapir. Tampoco haces mencion que relacion tiene tu tia con tuy abuela para poder dar una mejor asesoria. Si pudieras ampliar los datos mucho te agradeceria.

Saludos

estimado Victor:

La tía es la dueña, y el consultante no nos dice, pero por su texto SE INFIERE que la tía es legítima propietaria, pues no quiere escriturar el terreno ni vender ese pedazo.  Y contra una propiedad legítima NO PROCEDE LA USUCAPION o prescripción alguna.

Qué importa la relación de la tía del consultante con su abuela del mismo consultante???  eso no cambia en nada la situación.

Mí estimada consultante Alberik_3:

Mire, este tipo de consultas no quisiera uno responderlas, dado a que las malas noticias son casi un hecho (HABRÍA QUE ESTUDIAR UN POCO MAS A FONDO TODO LO INVOLUCRADO).

En efecto, aún y cuando le pudieran hablar de una prescripción o usucapión, o de un Derecho de Accesión en relación a la buena o mala fe,  o a una figura de evicción y saneamiento, la verdad sea dicha, “””-El que siembra en tierra ajena, hasta la semilla pierde-“””.

SALUDOS Y MUCHA SUERTE

el que construye en ajeno... pierde lo propio y lo ajeno...

no tiene derecho tu abuela a nada de esa casa... es 100% de la tia...

puede...

1... pedir que se haga un peritaje valuatorio del bien...

2... compararlo con lo que le ofrece la TIA.... y mediar sobre el monto...

3... o esperarse a que se juera y le tomen sus cosas.... la casa nunca va a ser de tu abuela... ya que no hay prescripción entre parientes...

no se el lic meas... donde saco esa idea...