Estado de Referencia: Morelos
Que tal,
Primero que nada muchas gracias por tomarse el tiempo para leer mi caso y responder.
Les explico, hace como siete años mi pareja compró un terreno mediante contrato privado de compraventa, en pagos. Hace como cuatro años terminó de pagar, tenemos firmados cada uno de los pagos y el contrato de compraventa. No se tramitaron las escrituras, porque la verdad deconociamos que es muy importante tal trámite, creíamos que con el contrato de compraventa era suficiente. Ahora que queremos tramitar las escrituras, la persona que le vendió el terreno a mi esposo, le dice que sí se las va dar pero que le van salir muy caras más de 40 mil pesos. El terreno no es tan grande, de hecho cuando se compró, hace siete años, se pagó poco más de eso, me suena algo ilógico.
Debo mencionar que el terreno es herencia que se le dejó al individuo que le vendió a mi esposo, sí hay un expediente; el terrero sí está escriturado, pero en el contrato de compraventa que tenemos, aparece el registro público de la propiedad a nombre de la mamá del vendedor, o sea de la señora que dejó la herencia, y no el nombre y registro del señor que nos vendió , lo que me hace pensar que tal individuo no tiene todavía las escrituras, que no ha actualizado tal trámite. ¿Podemos así hacer el trámite para obtener nuestras escrituras?
Estamos muy preocupados, porque ahora hemos entendido cuan importante es tener las escrituras y que no basta con un contrato de compraventa, pues no nos da muchas garantías, tenemos miedo de que algún familiar lo pueda reclamar. Ojala alguien nos pueda asesorar, ¿Es cierto que las escrituras nos van a salir en más de 40 mil pesos? ¿Sí el individuo que nos vendió todavía no tuviera las escrituras a su nombre que podemos hacer?
Agradezco infinitamente la asesoría que nos puedan brindar.
