Estado de Referencia: Distrito Federal

Hace algunos años mi hermana falleció y tenía un crédito de vivienda de Fovissste mancomunado con Serfín en aquél entonces, cuando se llevó el acta de defunció a Fovissste le dijeron a otra de mis hermanas que se tenía que acudir al banco (creo que ya era Santander) primero y este a su vez le pidió a mi hermana una constancia o algo así de libre gravamen, que con esto regresara y se extendía una especie de carta de no adeudo, desgraciadamente por cuestiones del fallecimiento de otros familiares dejamos esto de lado, ahora que regreso al D.F. pretendo arreglar todo esto pero no sé como empezar y tengo la duda de si mi hermana la que falleció tenía escritura ya que en su departamento encontramos recibos de pago pero no escrituras, como saber si las tenía y poder recuperarlas para acudir a fovissste y poder saber quién era el o la beneficiaria?

Hola Gloria.

* Reune toda la documentación posible respecto a la propiedad

*Todo crédito tiene un número de referencia, el cual debe de estar en los recibos de pago, en el contrato del crédito, etc....

* Teniendo tal número de crédito, te sugiero que acudas nuevamente a Fovissste, haber si se terminaron de hacer los pagos correspondientes y no menciones que tu hermana falleció (siempre quieren un pretexto para hacer los trámites mas burocráticos) di que ela se encuentra fuera de la ciudad y que por el momento te tienes que encargar del credito y sus asuntos. Asi conocerás en que estado se encuntra el inmueble... si quedaron pagos pendientes es necesario hacer un reajustedel crédito para que no te genere intereses o te embargen el bien.

* Mientras tanto es necesario que se gire un oficio a la direccion general de Notarias del DF, pidiendo la busqueda de algun instrumento de escritura o testasmento a nombre de tu hermana...

* Asesorate de un buen abogado, recuerda que por el trámite te deben de cobrar lo justo, y no necesariamente tiene que irse por Propiedad Intestada (normalmente genera mas costos) saludos :)

gloria.varela:

Olvídese de los inútiles trámites que le propone el primer forista que le contestó.

Lo que usted debe hacer antes de nada, es acudir al Registro Público de la Propiedad y buscar la inscripción del inmueble que le interesa para que le expidan una constancia de "no gravámenes", misma que en su consulta dice que le fuera pedida por el banco y que en todo caso tendrá que solicitar.

La constancia de inexistencia de gravámenes le informará a usted a nombre de quien está la propiedad, así como, en su caso, le informará qué banco es el que pueda ser tieular de un gravamen de hipoteca.

Desde luego que con el acta de defunción, los comprobantes de pagos y los datos que mencione el certificado de gravámenes, usted estará en la posibilidad de que el INFONAVIT le escriture el inmueble debido a que esos inmuebles se otorgan con el pago de un seguro de vida que cubrirá los pagos insolutos en caso de defun ción del titular del departamento o casa...

ADDENDUM:

Es posible que ya existan escrituras a nombre de su fallecida hermana, porque en el Registro Público tardan años en hacer las inscripciones y cuando ya cumplen con su trabajo devuelven los documentos a los notarios públicos que tiraron las escrituras, para que los notarios las entreguen a los compradores, pero si su hermana falleció antes de recogerlas, en el certificado de gravamen del RPPC también aparecerá el nombre y número del notario y número de la escritura....