Estado de Referencia: Guerrero
Hola, saludos. Mi pregunta es sobre los tramites a seguir o soluciones ante un intestado de una casa.
La propiedad esta a nombre de mi mamá que murió en 1997, ella muere SIN TESTAMENTO y supongo que posteriormente pasaría a ser proiedad de mi papá como viudo de ella. Tampoco se soluciono el intestado con mi papá, el muere también y otra vez no hay testamento, o sea que la casa desde 1997 esta intestada.
La situacion es que somos 4 hermanos, 1 hermano y 3 hermanas, los tres mayores tienen 71, 68 y 64 años, yo tengo 40 y desde hace un año y medio soy casada, las tres hermanas somos casadas y solo el hermano de 68 es soltero. Yo deje de habitar la casa paterna desde Mayo de 2012 al irme a vivir con mi esposo que es extranjero y vinó a vivir a México.
Bien, mi hermano de 68 es desde Mayo de este año quien vive en esta propiedad, yo he estado pagando desde hace más de 20 años los servicios de luz, cooperando para pagar predial y agua y pagaba a su vez los servicios de telefono. Hace menos de un mes pase el contrato de la luz a mi nombre pese a que ya no vivo ahi, mi credencial de elector continua aun con esta direccion y fue posible hacer el cambio del recibo a mi nombre.
Le apoyo economicamente a mi hermano de 68 años que no tiene trabajo y ya es algo mayor, con algunos gastos para su manutencion y le doy para la compra de gas y pago de servicios de luz, agua y predial y el alega que la casa no puede jamas ponerse a mi nombre porque mi esposo a mi muerte ( el ya esta pensando en mi muerte pese a ser mucho mayor que yo) pasaría a ser propietario junto con mis hermanos.
El día de hoy mi hermano que me presto un recibo de predial me lo reclamo pues argumenta que " el debe de tener TODOS los recibos pues es quien vive en la casa " y yo como soy casada ( mis hermanas tambien son casadas ) a mi no se debe ni puede poner a mi nombre nada pues mi esposo heredaria mis bienes. ¿ Es eso legal y justo?
Conclusión: ¿que puedo hacer ante esta situacion ? Que pasos debo o debemos seguir para solucionar esta situacion, Es posible que un hermano haga cesion de derechos o declare nulo su interes de la propiedad en dado caso; otra pregunta: ¿Es posible iniciar tramites o vender casa sin la autorizacion de uno de los 4 hermanos ?
¿ Es necesario que mi esposo haga una carta donde renuncia a en caso de mi " muerte" a los derechos de sucesion como conyuge, nos otros estamos casados en España, pero ya hemos legalizado el matrimonio en Michoacán, para España tenemos bienes mancomunados, ¿ es igual para Michoacán ?
Gracias y espero sugerencias y respuestas a mis dudas . Nuevamente mil gracias.
