Estado de Referencia: Aguascalientes

Hola megustaría saber como puedo recuperar una casa, esta intestada pero existe contrato de compraventa, todavía no esta liquidado en su totalidad, ya que se menciona en el contrato que realizado el juicio se entregará lo que falta, esta ya hace mas de 20 años. la que compro la rentó desde que se le entregaron las llaves del inmueble y esta la rentó sacando ya hasta lo cuadrúple de lo que pago de casa, además de que la persona ya no esta en la ciudad, se fue a E.U y las que cobran la renta son las hermanas, pero hasta se pelean x ella, por lo que deduzco que ya la que compro ya no quiere saber nada de la casa ya que no puede hacer nada x esta casa. me urge saber si se puede recuperar y que es lo que se puede hacer en este caso, tengo que tramitar el juicio intestamentario primero antes de hacer otra cosa, a y otra cosa se puede meter  la que vendió la casa a habitarla de nuevo o que tiene que hacer, gracias.

No me queda claro quien vendió dicha propiedad en el contrato que mencionas, si lo que quieres hacer es invalidar el contrato puedes pedir que quede sin efectos por falta de cumplimiento de alguna de las cláusulas si es atribuible a la persona que compro y es suficiente para invalidarlo el contrato y dos si la persona que vendio estaba facultado para hacerlo ya que si no era el legítimo dueño ese contrato no tiene validez, nadie puede vender lo que no es suyo,me gustaría tener mas información para poder darte la asesoría adecuada. 

El contrato que se hizo solo es extrajudicial, pero menciona que la señora es la única heredera la cuál es falso xq tiene mas hijos, y además de que no se liquido el contrato puesto que se liquidaría hasta que se terminaría el juicio pero no lo realizaron xq tenia demasiados errores en todos sus documentos del finado, y en caso de hacer el juicio la vendedora entregaría el inmueble libre de todo, pero por lo anterior no ha podido y así lo acepto la compradora, pero desde el momento que se hizo el contrato esta rentó la casa ya sacando lo triple de lo que lo compro desde el año 1994,  y actualmente se encuentra rentada y solo las hermanas de la compradora siguen cobrando la renta xq la compradora ya no esta en el pais, ni les hizo carta poder ni nada x el estilo, por lo que deduzco que ellas se estan beneficiando de esto y lo que quiero saber si se puede iniciar el juicio intestamentario y si ahorita pueden hacer uso los hijos y la vendedora aunque exista dicho contrato, les agradecere mucho, y en caso de seguir rentandola puede la señora heredera recibir dicha renta, y no se meteria en problemas, gracias les agradecería mucho

Hasta que no concluya el juicio sucesorio y el inmueble no tenga escritura pública inscrita en el registro no tendrán seridumbre juídica y seguramente muchos de los contratos de arrendamiento no podían ser firmados ya que no se perfecciono el primer contrato, puedes llevar a caobo el juicio sucesorio ningun juez puede negarse a resolver por que tenga falta de documentos o errores en el mismo todo eso se resuelve en juicio. Nadie puede heredar ni disponer de lo que no se es legalmente dueño si la casa ya esta con problemas legales e intereses opuestos claro que tendrán problemas futuros, abogados enruz esta para asesorarte y ayudarte contactanos