Buenas tardes, he visto este foro y me parece muy interesante para pedir su valiosa opinión en cuanto a una situación por la cual pasé y que creo que me hicieron fraude hace casi 3 años:

Laboré por casi 8 años en una empresa de esta ciudad ( saltillo ) durante ese lapso, fui parte de una caja de ahorro de empleados ( no constituida legalmente )  a lo largo de ese tiempo, el comité me fue autorizando préstamos, los cuales al corte de mi salida, acumularon alrededor de 600 mil pesos, de los cuales con mi liquidación pague casi 200 mil y el resto me pidieron firmar un convenio el cual la empresa me dijo que era mero trámite para salir del paso….en ese convenio, reconocia el adeudo y les daba en pago la casa en la cual vivía en ese entonces, además de darle poder amplio, se suponía que cuando yo vendiera la casa les iba a liquidar el saldo restante, en ese entonces, cedi a firmar el documento ya que  por un lado tenia el temor de que la empresa actuara en forma penal ya que verbalmente asi me lo dijeron y por otro lado por mi ignorancia del alcanze que ese documento tenia, (firmó también mi esposa )…..la casa no se vendió  y en el 2011 la empresa endosó el convenio a una tercera persona, la cual actualmente habita. Y le registraron el convenio ante el REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD

De todo esto, me queda el mal sabor de boca, ya que siento que la empresa me engaño,  puesto que la casa en aquel entonces tenia un valor de casi 700 mil pesos, y contra el adeudo de 462mil hay mucha diferencia, según yo, el notario y la empresa sabían que esa casa no se podía negociar ya que es de INFONAVIT,  y además de que había un niño menor de edad de por medio y  que a los notarios, además de que en una cláusula se los prohíbe, a ellos también su código lo prohíbe y sabiendo que con un poder no pueden tomar dominio de un bien inmueble.

Lo peor es que la casa la  segui pagando y actualmente se liquidó ya que sigue  a a mi nombre y me descontaban por nomina…….

Mucho agradecería aclarara de una vez por todas mis dudas y aunque legalmente me hayan engañado, pues para quedarme tranquilo…

Para que se le pueda brindar una asesoría adecuada, deberá acudir personalmente con un Lic. en Derecho especialista en materia civil, para que analice toda la documentación con que Usted cuenta, pues si existía o existe una hipoteca sobre ese bien, Usted no podía realizar actos de dominio sobre el mismo, sin autorización del acreedor hipotecario, así que es importante que éste revise a fondo dicha documentación para que le índique sí existe alguna acción por hacer o si le será más costoso que lo que Usted pueda llegar a recuperar.

Suerte!

muchas gracias por su atención a mi consulta, es claro que lo que firmé, como dicen, me ahorqué yo solito, sin embargo, como le comento, es algo que a la fecha, no me deja dormir tranquilo,.......en esta consulta que pedí, esperaría al menos por parte de ustedes que son expertos en la materia, me dijeran al menos si efectivamente como creo yo, me engañaron y si existe al menos alguna posibilidad de recuperar algo.....me queda claro que lo más correcto es ir con un Licenciado, pero antes de hacerlo quisiera llevar un poco más de bases sobre el tema para que, con todo respeto, el licenciado con el que vaya, no solo vea en mi una oportunidad de sacar dinero..........nuevamente muchas gracias por sus atenciones.

ehlrhsal:

Posibilidades de que Usted obtenga algo a su favor o no, sólo quien revise y lea el contenido de su documentación, se lo puede decir.

En ocasiones, una mala asesoría le puede ocasionar más daños que beneficios, por ello se le recomienda acudir con un especialista en la materia, de lo contrario, lo que se le diga, pueden ser palabras al aire o algo sin fundamento.

Si este fuera un foro médico, cree que un médico por muy experto que fuera podría dar un diagnóstico exacto sin analizar sus estudios o realizar otro tipo de revisión?

Su caso es muy particular, pues esos endosos que comenta, no son viables, pero probablemente Usted esté utilizando términos incorrectos y es por ello que tiene FORZOSAMENTE que ir con un Lic. en Derecho especialista en materia civil para que revise TODA SU DOCUMENTACIÓN.

No crea que somos adivinos o tenemos poderes mágicos para dar una solución o asesoría exacta a todos los problemas o saber qué fue lo que pasó en su caso.

Algunas consultas son tan triviales y sencillas que sí puede darse la asesoría por este medio, pero en CASI TODOS los casos, tendrán que recurrir con un Lic. en Derecho para que les diga exactamente que procede en su caso.

Otras consultas son planteadas por Lic. en Derecho o pasantes que están en formación o desconocen de un tema, pero al darles la asesoría entienden los términos o adicionan datos EXACTOS que permiten dar una opinión más acertada.

También puede acudir con un Defensor de Oficio, éste no le cobrará por revisar su asunto, pero reitero, sólo leyendo el convenio y verificando en el Registro Público de la Propiedad la situación actual de su inmueble es como se le puede orientar correctamente.

Suerte!

ok, me queda claro......muchas gracias