hola buenos dias,mi situacion es la siguiente, hace como tres años yo compre un terreno como fue en pagos termine de pagar el mayo del 2010, no escriture, cuando inicie la compra el señor estaba casado y su esposa estaba de acuerdo en la venta del terreno, desafortunadamente le diagnosticaron  cancer y solo 3 meses despues fallecio, el problema es que en el certificado de propiedad el señor aparece como casado, ahora que tengo que escriturar me dicen que solo puedo hacerlo a un  50%, y que tengo que llevar un juicio para la parte que esta intestada que hago, cuanto tiempo me va llevar y sobre todo cuanto me va costar, por que realmente no tengo muchos recursos economicos, agradecere su respuests. saludos.

Lo que debe de hacer es ver si esta casado por bienes mancomunados, ya que si no lo está no importa que esté casado Usted puede conseguir las escrituras del inmueble. Pero si está casado por bienes mancomunados, entonces temo decirle que no puede lograr que se escriture ni el 50 toda vez que no se estipuló así en el contrato y de ser una comunidad de bienes ambos debieron haberlo firmado, luego entonces la esposa puede demandarle a Usted la nulidad de dicho contrato.

Lo que puede hacer es denunciar la sucesión intestamentaria a bienes del señor, y una vez que se designe albacea, entonces puede instaurar una demanda de nulidad de dicho contrato, y tratar de recuperar lo que pagó. O llegar a un arreglo con la señora

Hola,

Supongo que la señora no dejo testamento, por eso te mencionan del juicio intestamentario. Después del juicio intestamentario, se va a nombrar a los herederos de la señora y los herederos deben aceptar firmarte, pero si no aceptan hasta ahi llegaste y quien va a pagar el juicio?

Mejor trata de negociar con el señor que te regresen tu dinero o hasta una parte, porque puede pasar mucho tiempo y no te garantiza que tu obtengas algo.