Estado de Referencia: Yucatán

Hola, buen día! Por favor, suplico me guíen en cuanto a una situación que me ha ocurrido. Resulta que di a rentar una casa que saqué a través del infonavit; por ignorncia, desconocía que es necesario reportar esto si aún se está pagando a esta institución. Se hizo un contrato por seis meses y para garantía me firmó seis pagarés cada uno por el monto de la renta mensual (Un mil pesos M.N.). El fulano resultó ser un sinverguenza que no pagó la renta, ni la luz, ni el agua; se salió nada más así, sin siquiera reportarlo. Esto hace dos meses, de ese tiempo a acá he ido a verlo y se esconde; pero la hermana me dijo que no va a pagar ¿puedo hacer válidos los pagarés para recobrar lo que ya pagué de reconexción y adeudos vencidos de agua y luz? Orientenme!! Gracias.

Estimado educarte_07_NR:

Claro que le puedes cobrar los pagarés a través de un juicio ejecutivo mercantil, para que en menos de dos meses le puedas embargar algunos bienes en garantía; asímismo, considerando que dichos pagares son autonomos, de igual forma puedes llevar un juicio por incumplimiento de contrato y exigir por parte el pago de la renta, frente a este tipo de personas es importante aplicarles todo el brazo de la Ley.

Acude con un abogado honesto, siempre y cuando tomes en cuenta el monto de cada pagaré, ya que pudiese salirte más caro el litigio que lo que representen dichos pagares.

Por otra parte puedes llevar un juicio civil por incumplimiento de contrato.

Saludos     

Si puedes llevar a cabo el cobro de los pagares mediante un juicio ejecutivo mercantil, por lo que comentas tienes forma de localizarlo, deberas de proporcionar el domicilio en donde se encuentra actualmente para poderlo notificar de la demanda, en la cual al inicio se te autorizara a embargar bienes de su propiedad suficientes a cubrir el monto de lo adeudado mas los intereses moratorios generados desde el momento en que incumplio con los pagos, si te lo firmo con aval, tambien deberas de demandar al aval como codemandado dentro de la misma demanda, para en caso de que el demandado principal no cumpla con el pago, lo puedas hacer valer demandando al aval.

ANZORENA, SANCHEZ, RUIZ ASOCIADOS

ESPECIALISTAS EN COBRANZA Y ARRENDAMIENTO

LIC. LILIANA AMBROSIO

TEL. 47513179

w w w. despacho de abogados cobranza y arrendamiento. com. mx (junto)

por la cantidad de que se trata no te va a convenir contratar a un abogado, primero investiga si tiene vienes, yo digo que no tiene nada que embargarle, por lo que mencionas; te renta una casa de 1000 pesos, vive con la hermana, no paga ni el agua, en fin,  dale gracias a Dios que ese tipejo se salió de tu propiedad.    Trata de cobrarle por tu cuenta. suerte