Estado de Referencia: Quintana Roo

formalize ante notario un contrato de reconocimeinto de adeudo con garantia hipotecaria, a la fecha el contrato ya vencio y no me devolvieron el prestamo, como hago efectiva la garantia, ¿mediante algun juicio? o puedo adjudicarme directamente ya que me otorgaron un poder general limitado al bien que me dieron en garantia.

gracias

Si, debes de iniciar un juicio a efecto de hacer el cobro judicial de la cantidad que prestaate. Con el poder, efectivamente puedes hacer lo que quieras con el inmueble, sin embargo no es el modo adecuado para hacerlo, ya que dicho poder, no va relacionado xon ninguna obligación respecti el inmueble. Por lo que debes de hacer efectiva la garantía a través del juicio correspondiente

Tienes las dos opciones:

Interponer el juicio especial hipotecario contra el deudor o bien, enajenar el inmueble a un tercero.

Recuerda que no existe la figura de la autocompraventa, asì que si a tì te dieron el poder limitado sobre el inmueble, pero para actos de dominio y administraciòn, SIN QUE SE TENGA QUE RENDIR CUENTAS, puedes venderlo a tu esposa, hijos y/o otra persona de ut confianza y entonces promover un juicio reivindicatorio para obtener la posesiòn del inmueble.

En cualquier caso, tienes que hacer juicio para sacarlos... porque la propiedad la puedes adquirir con el poder, pero harás gastos de escrituraciòn y además gastos del juicio.

En el juicio hipotecario, podrás adjudicarte si no pagan y si no hay postores en las almonedas e igualmente, tendràs que pagar la escrituraciòn a tu nombre...

Asìstete de Lic. en Derecho especialista en materia civil de tu Estado, llevàndole toda la informaciòn y documentaciòn con que cuentes, para que èste la revise, la analice y te diga que es lo màs conveniente para tu caso.

Suerte!