Estado de Referencia: Chiapas

Buen día. Cuanto ISR DEBO PAGAR POR LA VENTA DE UNA CASA. Yo adquirí el terreno en 2010, pero la fecha de la escrituración del mismo es del 2011, en el 2010 comencé a construir una casa y ahora la quiero vender para una persona que obtendrá un crédito infonavit. El terreno costo alrededor de 14 mil según el avaluó catastral, la construcción de la casa costo alrededor de 450 mil El avaluó inmobiliario salio por 592 mil. ( no cuento con facturas que comprueben el costo de la construcción y no cuento con ningún comprobante de domicilio de  esta casa  con datos correctos). ¿Debo pagar isr por los 592 mil?

En virtud de que dicho inmueble lo adquirió y no tiene forma de comprobar que ha sido su habitación por más de 5 años, tendrá que pagar ISR por todo, por el terreno y la construcción.

Previo a la compraventa, deberá regularizar su construcción para que se ajuste el impuesto predial que debe cubrir por dicha modificación al terreno.

El monto exacto que se cubre se lo tiene que dar un Notario Público, pues son varios factores los que tienen que tomar en cuenta y no es un porcentaje, sino que realizan diversas operaciones, en base al valor con el que se adquirió, la depreciación del inmueble, etc.

Así que primero acuda a un Notario y también verifique si éste le puede regularizar su propiedad...

Suerte!