Estado de Referencia: Tamaulipas

En un juicio de rescision de contrato de arrendamiento si en la sentencia se condeno a la demandada a la entrega del inmueble otorgandole el termino de 5 dias para la entrega de éste  y ya se solicito que cause ejecutoria, es necesario pedir por escrito al juez que se le requiera al demandado la entrega voluntaria o transcurridos los dias a que causo ejecutoria puedo solicitar el bien mediante rompimiento de cerraduras, el local ya se encuentra desocupado.

Gracias.

Si la sentencia señala que la misma debe ser notificada personalmente al demandado, primero tendrá que realizarse la notificación y a partir de esa noficación correra el término para el cumplimiento voluntario ordenado en la sentencia.

De transcurrir el plazo sin que se desocupe, se solicita la ejecución forzosa y en algunos casos, previo a que se constituya el actuario, puedes pedir a un cerrajero que abra la puerta, pero debes cerciorarte de que no exista ni un papel en el inmueble.

Cuando llegue el actuario, dará fe de que se encontraba abierto y vacío y en ese acto te dan la posesión física y jurídica del inmueble.

Suerte!