Estado de Referencia: Yucatán

Me pueden asesorar por favor? 

Saqué mi crédito infonavit, actualmente ya no trabajo y  hago mis depósitos bancarios y voy al corriente. La casa que me dieron era muy pequeña y le invertí en hacerle otas abitaciones, asi que su valor aumentó. En su momento antes de invertirle, pregunté si se podía liquidar la casa, y su respuesta fue negativa ya que tenía poco tiempo y era después de cinco año se podía liquidar, los cuales todavia no transcurren. Actualmente quiero vender de acuerdo al valor que me indicara un valuador ya que el restante del crédito es mínimo.

Dudas:

• Es cierto que después de 5 años puedes liquidar tu casa
• Puedo vender, de acuerdo al valor actual que tiene la casa
• Que requisitos tengo que hacer
• De que manera me puedo protege al igual que el comprador
• Puedo pedir anticipo para liquidar el restante que debo a infonavit

Espero su pronta respuesta, por su atención gracias.

No he visto un contrato de INFONAVIT que establezca la limitante para liquidar el crédito antes de su vencimiento, hasta después de transcurridos 5 años, así que debes leer tu contrato y verificar que exista esa cláusula.

Cualquier crédito hipotecario puede ser liquidado y por ende, el acreedor hipotecario te debe dar la carta de instrucción para que un Notario Público cancele el gravamen ante el Registro Público.

Usted puede realizar un contrato de promesa de venta, donde se establezca que existe un gravamen sobre el inmueble pero que Usted se compromete a liquidarlo con el anticipo que le den y que la cancelación de la hipoteca y la compraventa se protocolizarán al mismo tiempo y ante el mismo Notario Público.

No entregue la posesión hasta que se lleve a cabo todos los trámites y ante Notario que se le entregue la diferencia del inmueble.

Puede hacer este trámite asistido de Lic. en Derecho en materia Civil, ante el Notario o contratar los servicios de una inmobiliaria.

Suerte!

Facil nada mas pagale  a INFONAVIT antes  y todo listo..