Estado de Referencia: Aguascalientes

Buenas tardes, mi mama nos dejo un predio, este predio esta escriturado, ella ya fallecio, (estaban casados por bienes mancomunados) y mi papa me quiere dar la parte que me corresponde, la pregunta es: que es mas conveniente? una donaciòn o una divisiòn? El predio esta en el estado de Chiapas, y aunado a esta pregunta, Cual es el proceso de cadauno?, gracias..

HOLA ANTES QUE NADA DEJAME COMENTARTE QUE NO PUDEN HACER NINGUN MOVIMIENTO DE ENAJENACION YA QUE DEBEN DE HACER UN JUICIO, PREVIO A ESTO, POR LO QUE MENCIONAS NO DEJO DISPOSICION TESRTAMENTARIA, DE SER ASI, TENDRIAN QUE HACER UN JUICIO SUCESORIO INTESTAMENTARIO,  EN ETAPA DEL JUICIO QUE SE LLAMA "PARTICION Y ADJUDICACION" AHI PUEDEN HACER UN CONVENIO DONDE TU PUEDEN  VENDERLE , DAR EN SECION O DONAR A TU PAPA O VICEVERSA, PERO UN REQUISITO DE LA NOCACION ES QUE QUIEN DONA NO PUEDE QUEDARSE SIN BIENES, ENTONCES TENDRIAN QUE VER QUIEN CONSERVA EL USUFRUCTO VITALICIO DEL BIEN, PERO SI LA FINALIDAD ES VENDER LA PARTE DE TU PAPA Y TU QUEDARTE CON LA TUYA, HAGAN UN CONVENIO DONDE SE ESPECIFIQUE BIEN CUAL PARTE ES DE CADA QUIEN Y QUE LOS GATOS SERAN POR CUENTA DE CADA UNO POR LA PARTE QUE LES CORRESPONDE, Y AL HACER EL TRAMITE ANTE NOTARIO ESTE PUEDE HACER LA SUBDIVISION Y ESCRITURAR PARA TI TU PARTE Y LA DE TU PAPA LA SUYA O EN SU CASO A QUIEN LE COMPRE, O BIEN PUEDE LIQUIDARTE TU PARTE Y EL QUEDARSE CON TODO, ESPRRO TE HAYA AYUDADO A DISIPAR TUS DUDAS SALUDOS.