Estado de Referencia: Distrito Federal

Buen dia

Nosotros estamos en la intención de comprar una casa en Atizapan.

El precio de la venta es de 1 millon de pesos pero el avaluo salio por $1,491,000.00.

Nos esta pidiendo el vendedor, el cual es una persona moral, q debemos pagar lo siguiente:

CONCEPTO

MONTO

IMPUESTO DE TRASLADO DE DOMINIO:

$ 15,702.00

DS DE REGISTRO PUBLICO:

$ 31,920.00

GASTOS:

$ 7,750.00          

HONORARIOS CON IVA:

$ 27,238.00

SUBTOTAL:

$ 82,610.00

ISR POR ADQUISICIÓN:

$ 98,200.00

TOTAL

$ 180,810.00

Lo q nos causa mucha duda es si en verdad debemos pagar esta cantidad tan alta de ISR por adquisicion? Lo q esta abogada nos comenta es q es debido a que el precio de venta sobrepasa en más de un 10%. Me ayudan por fas? URGE

mil gracias

Estimado consultante:

El impuesto sobre la renta corresponde pagarlo al VENDEDOR, por ningún motivo al  COMPRADOR, el resto de las cantidades, preguntale a un notario de tu confianza, para que ratifique las cantidades o bien te de a conocer los conceptos e importes que debes cubrir si  él se  hace cargo cargo de los trámites de la   operación de compraventa. Saudos y suerte. Calixto.