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QUIERO ENTREGAR DEPARTAMENTO EN RENTA Y ME QUIEREN OBLIGAR A QUEDARME

  • Consulta : 140026
  • Autor : Carlos R.
  • Publicado : Lunes 27 de Febrero de 2012 16:04 desde la IP: 201.116.140.246
  • Tipo de Usuario :
  • Visitas : 3,137
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  • Autor
    Consulta

  • Carlos R.
    USUARIO REGISTRADO

    Mi caso creo que no debería generar tantos problemas, pero ya estoy incómodo con la situación. Hace aproximadamente un año (10 meses para ser precisos) renté un departamento (bastante caro, dicho sea de paso) que incluía los siguientes servicios: Mantenimiento en cuestiones eléctricas, plomería, instalaciones, aires acondicionados, y el servicio de internet.

    Con el paso de los primeros dos meses, me tuve que cambiar a otro departamento del mismo edificio por problemas que tuve en muchos de los rubros antes mencionados: Falló la instalación eléctrica, el baño, no funcionaba el aire acondicionado. NO tengo contrato del segudo departamento, nunca me lo proporcionaron.

    En el segundo departamento, se presentaron situaciones similares, las cuales fueron reportadas en tiempo y forma a la Administradora, pero por lo visto la compañía que le daba el servicio le quedó mal. De no haberlo reportado directamente, ni cuenta se hubiera dado de la situación.

    A inicios de éste mes, la Administradora me dice que el Internet no estaba incluido, y para mí fué la cereza del pastel. Ya no quiero vivir ahi!!!

    Le informé desde inicios de éste mes que me saldría a finales, para entregarle el departamento.

    Se negó rotundamente y me exigió que de ser así, le pagara los dos meses de penalización que estipula el contrato.

    El fin de semana pasado saqué mis cosas para cambiarme de lugar, y de repente ella se aparece en el lugar con un gorila de lo más prepotente diciendo que no me puedo salir, y que debo de quedarme hasta el final del contrato.

    La segunda opción que me dió fué que le firmara unos documentos y unos pagarés para asegurarse de que pagaría la penalización.

    Yo me negué. Por increíble que parezca, el tipo que contrato la señora nos siguió por toda la ciudad para asegurarse del lugar a donde nos cambiariamos.

    La situación anterior ya me incomodó en demasía. Tuve que llamar a fuerza publica para que el señor en cuestion nos dejara de molestar.

    Todo está pagado al día. El depósito que dejé es mas que suficiente para pagar un mes y los servicios que pudieran generarse.

    Quiero hacer la entrega formal, pero la rentera se niega. Que puedo hacer?

    Contrario al caso típico del arrendatario que no quiere pagar y no se quiere salir, yo quiero entregar el departamento!!!

    Agradezco de antemano su ayuda.

     

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  • Autor
    Respuesta No: 256099

  • ilianave
    ABOGADO CIVIL


    (Visita mi oficina)

    Los contratos no pueden dejarse al arbitrio de una de las partes.

    Si Usted no está conforme con los servicios del departamento, previo a salirse, debió demandar la rescisión del contrato.

    Si Usted no cumple, lo demandarán y efectivamente tendrá que cubrir la pena convencional establecida en el contrato.

    Para que no continuen cobrando las subsecuentes rentas, deberá consignar judicialmente las llaves y solicitar se notifique a su arrendador la terminación anticipada del contrato, pero ello no lo exime del pago de la pena convencional...

    Asístase de Lic. en Derecho especialista en Arrendamiento Inmobiliario.

    Suerte!



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