Estado de Referencia: Estado de México

Hola buen día, vivo en el Edo. de México, mi papá tiene una casa con 4 accesorias, uno de los inquilinos se dedica a arreglar los parabrisas y espejos de los autos, y cosas así, es un señor q se la pasa bebiendo gran parte del tiempo, le paga a mi papá cuando quiere la renta, pero si la paga. Aproximadamente tiene 16 años rentando, pero creemos que  declara en hacienda como pequeño contribuyente porque a mi papá no le paga los debidos impuestos, por lo que  desde hace unos años mi papá no le ha dado talonarios.

Mi papá quiere vender su casa pero tiene un poco de temor porque tiene muchos años rentando ahí y hace unos días que se le dijo que se va a vender la casa y ya no quiso firmar contrato, y su novia hace comentarios del tipo de: "no, no nos pueden correr, porque tienes muchos años rentando aquí", ¿esto es posible?, y bueno, claro los hace en tono de amenaza; es por eso que estamos preocupados.

El inquilino que renta a un lado de el, dice que se la pasan fumando marihuana y que el ha visto que la venden, eso me preocupa aún más porque no quiero que vayan a relacionar la casa de mi papá con algún centro de distribución de drogas o algo así.

¿Qué me recomiendan hacer?.

De antemano gracias.

BUEN DÍA.

Si no ha pagado renta o si las paga a medias, lo mejor es que demanden por vía civil en arrendamiento, y obviamente, la desocupación y entrega del inmueble.

Y por lo de la marihuana, eso tienes que investigarlo bien y si es cierto llama al 066 y denuncialo.

Por otro lado, en tu caso, NO COMPARTO LA OPINIÓN DEL ABOGADO FUENTES, ya que el delito de despojo no se configura al haber un contrato de arrendamiento, es decir, existe un motivo (contrato de arrendamiento) por el que el inquilino se encuentra ocupando el local, por ello, NO COMETE DELITO DE DESPOJO.

Te recomiendo acudas a un abogado del DIF o de Oficio a fin de que te asesoren y en su caso asistan en el juicio que pretendas entablar.

ESPERO TE SIRVA MI COMENTARIO.

El único derecho que pudo haber adquirido el inquilino fue el derecho del tanto,es decir, a ser ofertarle en primer término en venta el bien inmueble, si no realiza oferta alguna o lo compra quedarás en libertad de venderlo a quien así lo desees, si el contrato ya cesó en su efectos por haber terminado el plazo lo mejor fué que no haya firmado el nuevo acuerdo de voluntades, en tal sentido debídamente asesorado de tu Abogado de Confianza podrás lanzar del local al inquilino molesto.

Saludos.