Saludos y de antemano muchas gracias por tomarse el tiempo de leer y asesorarme. El problema es el siguiente, hace 9 años compré una casa de interés social en villas de real, fraccionamiento en Tecámac, edo. de México, a los 5 años y por problemas económicos decidí traspasarla ante notario, como casi todos lo hacen. Encontré a unas personas interesadas, estaban de acuerdo en la cantidad que Yo les pedía, indicaron que liquidarían la deuda en tres o cinco meses. Fuimos al notario público quien nos comentó a todos los presentes que el traspaso era un trámite de mucha confianza porque Yo podría ceder los derechos del inmueble a una ó mas personas y que además no existía juídicamente, a lo que todos accedimos. Se realizo el trámite. Se realizó aparte un contrato privado de compra venta sin reserva de domínio. Les comenté a los interesados que debían realizar el pago mensual de inmueble por medio de depósito bancario, ésto fue de palabra, cometí el error de no pedir que lo pusieran en el contrato. A la semana de éste trámite Yo me fui a radicar a quintana roo, en donde al entrar a laborar obviamente al mes me empezaban a descontar el inmueble por medio de crédito infonavit. Yo me intentaba comunicar con éstas personas pero nunca respondieron, tuve que salirme de ese empleo y de otro y de otro, pues me descontaban la casa que Yo ya no estaba habitando. Tuve que conseguir a fuerzas un empleo donde me pagaran por honorarios y sólo así pude evitar el descuento. Tengo ya casi dos años que regresé a la ciudad de México, trabajo en el gobierno asi que como cotizo para el ISSSTE no me descuentan. Ahora bien, me han estado llamando de un jurídico SERTEC porque la casa ya tiene 36 pagos vencidos por un total de $85,000, me encuentro en buró de crédito por esa causa. Lo que requiero y deseo es lo siguiente, tratar de recuperar el inmueble, NO deseo negociar con esas personas que han actuado de mala fe sabiendo que el crédito está a mi nombre y que infonavit no los puede sacar por el movimiento que hicimos, además de que han incumplido en el contrato. Cabe mencionar que construyeron un tercer piso, sin autorización y sin ser de ellos todavía el inmueble, del cuál no quiero reembolsar ningúna cantidad, en todo caso que lo tiren y dejen la casa como estaba. De lo que me pagaron por el traspaso no quiero robarles pero si deseo que se les descuente lo que se esta debiendo por falta de pago de mensualidades por el tiempo que han habitado el inmueble. En aquel entonces les pedí $80,000 y ahora se debe $85,000 de lo que no han pagado. Además de que lo que Yo tenga que pagar y se me imponga, claro que lo pagaré, pero a como Yo pueda en mensualidades tal vez. No sé si esto que comento sea posible. Yo soy el titular del crédito que es a 30 años. Mis vecinos comentan que ya no los han visto alli, pero que ven a un par de adolecentes que luego van a la casa. ¿QUE PÚEDO HACER Y QUE POSIBILIDADES TENGO DE GANAR? EL INMUEBLE ESTA EN TECAMAC ESTADO DE MEXICO ¿QUE TIEMPO TARDARIA EL TRAMITE Y APROXIMADAMENTE CUANTO COSTARIA? ¿ALÑGUIEN DE USTEDES PUEDE LLEVARLO? Muchas gracias nuevamente.
