Estado de Referencia: Querétaro
Hola buenos días,
Mi nombre es Sergio Cruz y rento un local desde hace casi tres años, al inicio de cada año firmé un contrato y un pagaré por cada mes. Cada mes le pago al dueño la renta, y me entrega un recibo y el pagaré correspondiente a ese mes. En todo este tiempo todo iba bien, y he tenido buena relación con el dueño al ser yo muy puntual en mis pagos. Pero este último mes el dueño no me entregó el pagare, yo ya le pagué con un cheque (con la leyenda "para abono en cuenta del beneficiario") y el me entregó el recibo de arrendamiento, así también me firmó la póliza cheque. Me comentó que no había pagaré, que el del último mes no lo firmé que por que ya se le había acabado el block. Yo estoy casi seguro que firmé el de este mes. Lo que pienso es que el dueño no encuentra el documento o lo perdió. Reconozco que los pagarés no fueron escritos correctamente, por ejemplo solo fueron numerados UNO, DOS, TRES,… etc. Más no uno de doce, dos de doce, tres de doce, etc.
Que puedo hacer? Yo ya pague la renta y en caso de que si haya existido un pagaré de este mes continuaría en poder del dueño. El me dice que no hay problema. Pero yo no me siento tranquilo de que exista la posibilidad de que tenga un pagaré firmado por mi y que ya haya vencido y que tenga una tasa de interés mensual.
Yo considero que tengo una buena relación con el dueño, y pienso seguir rentando el local por un par de años más. Inclusive le rento otro local bajo las mismas condiciones (contrato, pagarés y recibos). También conservo todos los pagarés (ya corté mi firma) y recibos de estos tres años de los dos locales y los seguiré conservando.
Que puedo hacer? Como puedo protegerme? Es decir, en caso de que en un futuro, “apareciera” ese pagaré y el dueño intentara cobrármelo, como puedo evitar esto yo? Yo estaba pensando pedirle que me firmara una carta indicando que no queda pendiente ninguna deuda en forma de pagaré, pero no se si esto fuera válido.
Que puedo hacer? De que manera puedo evitar un futuro problema?
Espero sus comentarios y de antemano muchas gracias
Saludos cordiales
