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SERVIDUMBRE DE PASO CON MAS DE 17 AñOS

  • Consulta : 131562
  • Autor : disg32
  • Publicado : Lunes 28 de Noviembre de 2011 07:48 desde la IP: 189.163.48.78
  • Tipo de Usuario :
  • Visitas : 4,245
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  • Autor
    Consulta

  • disg32
    USUARIO REGISTRADO

    buen dia amigos

    el predio donde estoy cuenta con 2 viviendas siendo la parte de enfrente lado derecho del dueño y el fondo o corral mio donde se construyo la casa

    ahora bien, tengo mi escritura desde 1993 con una clausula donde dice que

    "queda estipulado y establece servidumbre de paso que pesará sobre el resto del inmueble del que se segrega la fraccion materia del presente contrato y que consistira en que se podra penetrar a la fraccion que se dona precisamente por la entrada principal del inmueble mencionado."

    en el plano del avaluo dejan una linea recta del predio del donador de un lado dibujado su terreno y a medio terreno sin medidas solo la linea recta desde la calle hasta mi terreno donde dice un licenciado de mi ciudad que esa linea estipula la servidumbre de paso hasta la barda todo esto en un patio.

    ahora la persona que adquirio la parte de de enfrente del donador tienen sus escrituras del 2008 y me esta obligando a que cambie mis escrituras que segun esa persona esta mal diseñado  o establecido la servidumbre de paso, y que debo cambiar dejandome solo 1.15cm de paso siendo que en la imagen del avaluo esta dibujado todo el ancho del patio como servidumbre de paso incluso pasa sobre un cuarto que ellos construyeron sobre esa parte

    tambien la persona que adquirio la parte del donador me dice que el me esta dando permiso para entrar que yo debia de volar pues no tengo derecho a usar esa puerta mientras que en mi escritura  se establece como arriba escribi que el paso sera por la entrada principal

    que puedo hacer?

     

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  • Autor
    Respuesta No: 246481

  • garovalo
    ABOGADO CIVIL


    (Visita mi oficina)

    deja de hacerle al cuento... busca un abogado y demqanda la servidumbre de paso y  que tiren el cuarto que impide el paso...asi como el delitro de despojo en la via de servidumbre... tu abogadoi sabe que hacer... no pierdas tiempo... y no le firmes nada al tipo este...



  • Autor
    Respuesta No: 246587

  • disg32
    USUARIO REGISTRADO


    (Resumen de Actividades)

    gracias amigo garovalo mas que nada queria una segunda opinion que no fuera de mi ciudad

    ya procedi ante el juzgado civil para que el juez dictamine, siendo que por las buenas y como mutuo acuerdo no quiere y sigue necio en que yo aunque sea primero en escrituras quedando como Dominante de la Servidumbre de paso, el sigue en que no valen y que yo solo debo de tener mi 1.15cm de paso hasta el fondo,

    lo que mas me hizo decidirme que es en ese paso de servidumbre tengo con mi familia una pequeña tienda de ropa todo en la pared de nuestro lado abarcando 2.5mts de largo por 1mt de ancho,

    de los 25mts de largo por 3mts que son del Paso de Servidumbre con la ropa sin tocar la pared de enfrente de esta persona dejando libre para paso, aun asi nos dijo que quitaramos todo o que por ley tiene derecho a enviar a personas a que nos quiten lo que es nuestro sustento

    asi que recurri ante el juzgado para que la solucion la dicte el juez frente a esta persona que ni siquiera a dejado ver sus escrituras e inclusive solo llama para decir que me presente con un licenciado no fui me llamo para que fuera con otro  aunque a las 2 citas no fui x decicion de mi abogado y mejor fuimos a solicitar que lo citen, siendo que en las 2 citas donde me pidio ir queria que me presentara solo sin abogado ni familiares y que llevara original de mis escrituras, y eso a cualquiera le da mala espina

     

    ya el juzgado  dio el citatorio para el juevesy el juez en la platica me dio a entender lo que me comentas que estoy en mi derecho como primero en escritura siendo la otra parte sirviente y no tiene derecho a exigirme nada, asi que a esperar el resultado

     

    saludos y gracias



  • Autor
    Respuesta No: 246604

  • garovalo
    ABOGADO CIVIL


    (Visita mi oficina)

    demandale los daños y perjuicios que te ha causado... con su conducta y el impedimento de servidumbre... tu abogado sabe que hacer... y no le perdones nada... es muy importante quele rompas la .... y le demuestres que estas dispuesto a llegar hasta el final... y no te presentes a ninguna audiencia fuera del juzgado y no lleves nunca tus documentos originales  o le entregues copia de los mismos... m u e v e t e ....



  • Autor
    Respuesta No: 247490

  • disg32
    USUARIO REGISTRADO


    (Resumen de Actividades)

    q tal amigo garovalo

    sigo con las audiencias en juzgado civil para tratar de llegar a un acuerdo lo que me incomoda es

    que un amigo comento que las escrituras que son como donacion tienen caducidad en el estado de guanajuato

    la verdad que eso si me dejo con una gran duda mi licenciado dice que no ahi problema

    pero este amigo me dice que si

     

    me podrias de favor orientar sobre esto?

    gracias



  • Autor
    Respuesta No: 250436

  • disg32
    USUARIO REGISTRADO


    (Resumen de Actividades)

    Hola Feliz Año,

    disculpen sobre mi problema, todavia  no entramos a juicio x las vacaciones, pero el licenciado de mi contraparte dice que yo al tener mi casa en la parte de atras sobre la servidumbre de paso solo me van a dar 1.15mts

    aunque sea yo el predio dominante, que porque a todos los que tienen casa atras solo les corresponde por ley 1.15mts y que el resto de la servidumbre de paso que serian mas de 2.50mts le corresponde al sirviente

     este ultimo al estar al frente si tiene terreno que da a la calle y segun me dicen que el tiene que hacer su propia entrada y dejarme libre la servidumbre de paso

    es cierto eso? que el sirviente teniendo terreno q da a la calle debe hacer su propia entrada y dejarme tal como esta la servidumbre de paso,

    es que ando bien endeudado y le pienso para los gastos del juicio



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