Buenas tardes.

En Septiembre del 2010. Yo rente una casa como casa habitacion en el estado de Colima,Col., La que despues habilitaron como ESTANCIA INFANTIL de las que apoya SEDESOL.-El contrato se izo por solo 6 meses y al finalizar este (febrero), la Sra se rehuso a firmar otro, argumentando que ya se me iba a desocupar la casa. Posteriormente me estuvo dando renta cada que queria y como queria, para finalmente desaparecer de la estancia infantil y del propio domicilio donde vivia dejando adeudo de renta y pagos de agua.

Dias despues me llama por telefono una mujer que me informa que la estancia infantil se la traspaso la persona a la que yo le rente la casa y que cuanto habia que pagar de renta. Despues de mucho discutir el asunto, me compadeci de la mujer (la nueva) ya que hasta lloro, diciendo que a ella la habia estafado tambien la otra Sra. Y le dije que estaba bien que le iba rentar (solo de palabra) me deposito $3000,00 como anticipo y dos dias despues me daria el resto, cosa que jamas izo y esta trabajando mi casa como estancia infantil bien agusto sin pagar renta ya que se niega a pagar y a salirse tambien.

Lo consulte con un Lic. al que finalmente le turne el caso, y creo que fue peor ya que no arregla nada.

Les mando un citatorio a esta Sra. para que acudieran  a su despacho y mando ella a un Lic. al que se le comunico de la situacion, segun mi Lic.quedo de volver para decidir que iban hacer él y su cliente y nomas no van.

Que puedo hacer.....Mi Lic. no funciona.

Ayundeme.

contrata un abogado e incia el jucio de desahucio o controversia de rentas de arrendamiento  o su lanzameinto forzoso... no aceptes convenios o contratos ...solo desocupaciòn del inmueble...y si no hay contrato... la terminaciòn judicial del anterior y la desocupaciòn del inmueble...

No puedo sacarla a la brava? puesto que no hay ningun contratro con ella, con la que habia contrato ya huyo y no da la cara, ademas el contrato que existia ya vencio en febrero de este año. Pero insisto esta persona no tiene nada firmado conmigo.

Le recomiendo siga el consejo del Lic. Garovalo, no actué “a la brava”.porque definitivamente no le pagan la renta simplemente porque no quieren hacerlo, SEDESOL deposita a la responsable de la estancia, los primeros cinco días de cada mes $ 700.00 por cada niño inscrito en dicha estancia (solo para ejemplificar, suponiendo que tiene 50 niños x $ 700.00 cada uno, serien $ 35,000.00 mensuales).

Además de iniciar el procedimiento legal correspondiente, también seria bueno se apersonara usted en la Dirección de Estancias Infantiles de SEDESOL, trate de involucrar a la Institución en la situación para que le ayuden ya sea a que le paguen su renta y/o le desocupen su propiedad, sutilmente dígales que debido a que no ha sido atendido adecuadamente por la responsable de la estancia, su caso lo llevara a los medios de comunicación y que indudablemente saldrá a relucir el nombre de SEDESOL, esto puede ayudarlo considerando los tiempos políticos actuales y seguramente por tratarse de publicidad negativa en relación con las estancias infantiles trataran de mediar la situación.

Por último, si deciden por voluntad propia o bien por orden del juez la desocupación del inmueble, esté pendiente, se la pueden dejar desvalijada y/o dañada porque su vivienda seguramente fue adaptada según las reglas de operación de estos centros de atención a niños, entre las modificaciones deben haber instalado una puerta de seguridad en la salida de emergencia, si la quitan deben ponerle la original, también es muy probable que hayan instalado muros falsos en el interior, sanitarios y lavabos especiales para pequeños, etc. etc.

Antes que nada gracias por sus comentarios que seran de mucha ayuda. Lo que pasa es que yo ya he solicitado paoyo por parte de SEDESOL y lo unico que consegui fue que dijiera la encargda de las estancis infantiles, pes... que no me quedaba de otra mas que esperar para que desocupara la vivienda hasta que encontrara otro lugar donde mudarse. La estancia sigue operarando normalmente...La Sra. No paga renta, no paga agua, ( ya debe $2800.,00) y se niega a salirse y con ella no existe contrato alguno.

Algo importarte que quisiera me informaran. Aparte de desalojarla, procede alguna penalizacion? La casa ya tiene UNA PUERTA ADICIONAL, Encementaron toda la area de Jardin ( por fuera de la casa) y por dentro no se que le hayan hecho.

Gracias.