Estado de Referencia: Puebla

buenas tardes:

mi pregunta es si quiero comprar un inmueble que voy a vender inmediatamente y no quiero pagar doble gasto de escrituracion, me recomendaron solicitarle a la persona que me vende un poder de dominio sobre el bien inmueble unicamente y que con esto ya puedo realizar la escrituracion despues o manejarlo como yo quiera es esto posible?

Puedes hacerlo, sin embargo, corres el riesgo de que quien te venda inicialmente imponga un gravámen sobre dicho inmueble, toda vez que el continuará apareciendo como propietario frente a terceros.

De igual forma, el vendedor puede llegar a fallecer y su sucesión reclamaría dicho inmueble por estar a su nombre y no existir ninguna limitación en el Registro Público de la Propiedad.

Además de ello, como apoderado, no puedes exentar el Impuesto sobre la Renta.

Valora bien lo que quieres hacer, puesto que es una inversión y por ahorrarte un dinero, puedes perder el total de lo que invertiste.

Saludos.

Los gastos de escrituracion corren por cuenta del comprador la mayoria de las veces, puedes pagar tu escritura para comprar y despues vender y el comprador de dicho inmueble pagara dichos gastos. Lo mejor es hacer las cosas como se deben, ya que como indica la forista anterior en caso de no hacerlo puedes arriesgar tu inversion y despues perder todo.

Distinguido  Consultante

Si está adquiriendo un inmueble y de inmediato lo enajenara, considero puede plasmas eso en el contrato de compra venta que elevara a escritura pública, supongo que más que el gasto de escrituración que desea ahorrarse, desea ahorrarse es el pago por la enajenación del inmueble en materia de impuestos, que le corresponde y el poder amplísimo para actos de riguroso dominio e irrevocable por haber adquirido un compromiso con la vendedora, pudiera no ser idóneo para evitar un problema o litigio futuro, lo idóneo es que contrate un abogado que le asesore y le apoye a cuidar su patrimonio y no ande exponiendo su capital

En caso de duda quedo a la espera de su contacto

Cordialmente

Talento, pasión y trabajo

Lic José Juan Aguilera

(Méx. D.F.)

al 044 55 44 75 52 43

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