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TRASPASO DE CASA

  • Consulta : 124273
  • Autor : katy_cg_NR
  • Publicado : Miércoles 31 de Agosto de 2011 17:25 desde la IP: 206.53.144.164
  • Tipo de Usuario :
  • Visitas : 4,081
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  • Autor
    Consulta
  • Publicado el Miércoles 31 de Agosto de 2011

    katy_cg_NR
    NO REGISTRADO

    Estado de Referencia: Baja California Sur
    Hola, quisiera saber si es cierto que no es legal hacer un traspaso de casa ante un notario publico y que unicamente se debe de hacer por medio de un contrato particular entre comprador-vendedor. Gracias

     

  • Autor
    Consulta

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  • Autor
    Respuesta No: 237530
  • Fecha de respuesta: Miércoles 31 de Agosto de 2011 18:57 2011-08-31 18:57 desde IP: 189.230.40.115

    ilianave
    ABOGADO CIVIL


    (Visita mi oficina)

    Es cierto, toda vez que un Notario público no puede dar fe de actos contrarios a derecho.

    Si existe un gravámen sobre la propiedad, el propietario tiene limitado el dominio sobre dicho inmueble y por lo tanto, está impedido para llevar actos de enajenación sobre dicho inmueble.

    En consecuencia, el Notario Público no puede avalar ese tipo de actos jurídicos.

    La mayoría hace el traspaso mediante un contrato privado de compraventa y se otorga un poder irrevocable para actos de dominio sobre dicho inmueble, pero esto a la larga trae problemas a futuro.

    Lo recomendable es hacer una substitución de deudor con la autorización del propio acreedor o en su defecto, cubrir completamente el adeudo mediante una compraventa de contado.

    Saludos.

  • Autor
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