Estado de Referencia: Distrito Federal
Muy buenas tardes, este foro me parece muy importante es por eso que quiero expresar algunas dudas que tenga sobre los remates bancario, mi mama quiere comprar una casa en remate aparentemente con Bancomer, pero su primer contacto fue con una inmobiliaria que se llama "tu casa" aparentemente ellos hacen la funcion de venta, pero en primer lugar hay algo que yo no entiendo, no entiendo que funcion hace aqui la inmobiliaria si de intermediaria o ella adquirio el inmueble?? posteriormente ella tiene un conocido que es abogado el cual le pidio a mi mama que pidiera copias de las escrituras, mi mama asi lo hizo le pidio copias a dicha inmobiliaria y esta no quizo prestarlas, argumentando que el banco las tiene pero que se tiene que dar un anticipo de 10,000.00 (diez mil pesos) que corren a cuenta de la casa, esta cantidad segun para meter la oferta de compra al banco y asi el banco poder soltar los papeles, posteriormente el abogado se comunico con la Lic. de la inmobiliaria para solicitar el no. de expediente y el tribunal donde se esta llevando este juicio y la Lic. le dijo que esa informacion no se le podria proporcionar pero que para que tuvieran mayor seguridad fueran al registro de la propiedad y pidieran un certificado de no gravame, bueno ademas lo que se nos dijo en un principio fue que nosotros no tendriamos trato con los actuales dueños porque la casa todavia esta ocupada e inclusive los actuales dueños la estan vendiendo por medio de otra inmobiliaria eso es lo segundo que me causa ruido, que despues de 6 u 8 meses se podria habitarla, pero que nosotros no tendriamos que hacer practicamente nada, ahora que nos entrevistamos con la "Licenciada" de la inmobiliaria nos dice que nosotros tenemos que seguir con juicio y que esto puede ser con nuestro abogados o con unos con los que cuenta la inmobiliaria que cobran 15,000 antes y 15,000 al termino del juicio que es cuando se entrega la propiedad, a continuacion le anexo el correo que la inmobiliaria me hizo llegar. Por su Atencion muchisismas Gracias y me gustaria que me puedieran aconsejar que hacer si seguir insistiendo o mejor buscar otra opcion.
Esto es lo que nos dice la inmobiliaria:
DE ANTEMANO UN SALUDO, RECORDANDOLE QUE ESTA PROPIEDAD ES DE MODALIDAD REMATE BANCARIO, ES DECIR, EL PAGO ES EN EFECTIVO Y SOLO SE PUEDE VER LA FACHADA O POR FOTO, YA QUE EL DEUDOR SE ESPERA HASTA ULTIMA INSTANCIA PARA DESHABITAR EL MISMO.
EL PROCEDIMIENTO ES EL SIGUIENTE: SON $10,000 DE APARTADO PARA NOSOTROS METER LA OFERTA A LA RECUPERADORA, EL SIGUIENTE PASO ES: A LOS 5 DIAS HABILES DEL APARTADO FIRMAMOS UN CONTRATO EN NUESTRAS OFICINAS Y SE DA EL 30% DEL VALOR DEL INMUEBLE, LUEGO A LOS 45 DIAS POSTERIORES ESTAREMOS FIRMANDO LA SESION DE LITIJIO ANTE NOTARIO EN LAS OFICINAS DE LA ASEGURADORA DONDE PAGARA EL 70% RESTANTE MAS EL PAGO DE SESION $3,500 A $5,000 EN ESE MOMENTO TODAS LAS GARANTIAS HIPOTECARIAS QUEDAN A SU NOMBRE.
NOSOTROS LE PODEMOS OFRECER EL SERVICIO JURIDICO QUE TIENE UN COSTO DE $30,000 ( ESTO ES APARTE DEL PRECIO DEL INMUEBLE ) SON $15,OOO A LA ENTREGA DEL DOCUMENTO AL ABOGADO PARA QUE EMPIEZE A DARLE TERMINO AL JUICIO, LO RESTANTE SE LE DA AL ABOGADO AL TERMINO DEL JUICIO.
EL STATUS DEL INMUEBLE ESTA EN LITIJIO ES DECIR, LA ENTREGA DEL INMUEBLE ES DE 6 A 8 MESES.
EN CASO DE SER OPTIMIZADAS SUS DUDAS PODRIAMOS CONCERTAR UNA CITA CON SU ABOGADO PARA QUE SE LE ACLARE TODA PREGUNTA NECESARIA SOBRE EL TEMA YA ANTES MENCIONADO.
GRACIAS Y ESPERO SU PRONTA RESPUESTA
