Estado de Referencia: Distrito Federal

Espero me ayuden, es acerca del usufructo vitalicio por testamento, hasta donde entiendo y se el usufructo es el dereho de disfrutar el fruto, en mi caso una caso el usufructo tiene ese derecho, pero no tiene la propiedad del mismo, por lo tanto, mis preguntas son:

1.- el usufructo puede heredar la casa.

2.- el usufructo puede vender la casa.

3.- el usufructo puede rentar y si lo hace el cobra la renta o lo hace la nuda propiedad.

4.- a tres años de haber muerto la persona que testo y a la fecha el usufructo no ha hecho la abertura de testamento ante notario, el usufructo puede vivir la casa, o infringe en algun delito.

El USUFRUCTO es el uso y goce o el derecho a obtener los frutos de una cosa, por ejemplo: tu padre te hereda una casa y el usufructo vitalicio lo deja para su esposa, es decir que tu eres dueño del inmueble (nudo propietario) pero mientras viva la sra ella tiene derecho a vivir en esa casa o a rentarla y quedarse con las rentas hasta su muerte.

Tendrias que ser mas especifico con tu asunto para poder darte mayor informacion, las respuestas a tus preguntas son:

1) El USUFRUCTURARIO si puede heredad una propiedad si asi se establecio en el testamento, con lo anterior no solo tendria el USO Y GOCE sino que tendria LA NUDA PROPIEDAD TAMBIEN y su derecho seria completo al tener EL USO, GOCE Y NUDA PROPIEDAD.

2) El USUFRUCTUARIO no puede vender la casa en su caracter de USFRUCTUARIO pues es dueño de un derecho de uso o goce mas no del inmueble o la propiedad de este.

3) EL USUFRUCTUARIO si puede rentar la casa y quedarse con las rentas.

4) Acercate con el Notario para solicitar la lectura del testamento y empezar a realizar los trametes pertinentes.

Saludos