Estado de Referencia: Aguascalientes

Hola, buen dia.

Mi problema es el siguiente: rentaron mi casa hace dos meses... el primer mes se pago normalmente y al llegar al segundo mes ya no pagaron. las personas .  Al  contactarles para el cobro, contestaban sus celulares diciendo que ya iban a pagar hasta el punto que dejaron de contestar llamadas y no se les volvio a ver ni saber de ellos.   Corre el segundo mes y hay cuentas de servicios de todo pendientes de pago.  Al acudir al fiador este hizo sus esfuerzos para contactarlos y no obtuvo respuesta.  Ahora resulta que tampoco quiere hacerse responsable e incluso no importandole dijo que lo demandaramos si queriamos.   Ni fiador ni los inquilinos tienen contrato pues yo aun tenia sus copias conmigo.  Solo yo tengo el contrato firmado por todos y las copias.   Que es el paso a seguir en esta situacion?  los inquilinos ya dieron a entender que se salieron de ahi y de hecho por fuera se ve que ya no hay nada.  Puedo demandar para que el fiador pague?  realmente podre forzarlo a cubrir los gastos?  al momento el adeudo es alrededor de $16,000 pesos.   Puedo retomar mi casa ya y volverla a rentar?  Como me protege la ley o realmente no tengo proteccion y esto fue una mala experiencia... y en su caso, como protegerme para la siguiente vez?    Veo que aun con fiador/aval no garantiza cumplimiento.   No se por donde empezar.

Muchas gracias de antemano por tu tiempo y ayuda.

Saludos cordiales. J Torres.

Mi opinión legal es que demande el cumplimiento al fiador y el pago de todo el contrato, para que la presione a que le pague los adeudos y solicite una inspección para acreditar que el inmueble esta solo, ella le puede hacer entrega del inmueble para finiquitar ese contrato, claro mediante la contratación de un abogado para el trámite legal, previa la revisión del contrato para ver si está bien elaborado, el derecho a que la proteja la ley no solamente tiene que tenerla, sino probar que tiene derecho a eso, no solo es invocarla sino hacerla valer, si de entrada compra un contrato de renta en una papelería, sin que se lo revisaran y soportarlo mínimo con copias y referencias, eso le generó los problemas que ahora tiene, si en verdad no hay forma que ellos acrediten que estaban rentando, no hay recibos de renta o de depósito y la casa está completamente sola, checando cuanto le costaría el proceso legal, necesitaría hacer una evaluación si se lo hace saber a un Juez o no, existiría otra solución, pero si se la digo aquí me linchan los otros foristas. Evalue la situación en particular y tome la decisión que le favorezca más.