fallece mi madre y mis hermanos quieren vender la casa, pero yo la hice y tengo viviendo ahi 50 años, como medida desesperada con otro hermano que vive ahi promovimos el juicio sucesorio pero no incluimos a todos los herederos, se llevo toda la tramitologia y los edictos y nadie reclamo nada, salio la sentencia y escrituramos, pero ahora mis hermanos que quieren vender la casa metieron un jucicio en mi contra.

que puedo hacer para no perder mi patrimonio, ya que yo mantuve a mis padre e hice la casa

como puedo conservarla, ademas es donde vivo

atte: nora

HACE CUANTO QUE ESCRITURASTE TU PAGAS LOS RECIBOS DE AGUA LUZ Y PREDIAL

noriky

Sus hermanos cuentan con el termino de 10 años que se contabilizan a partir de la fecha en que se efectuo la adjudicacion del inmueble para demandar la ACCION DE PETICION DE HERENCIA para acreditar el entroncamiento con la autora de la sucesion y demandar la NULIDAD DE LA ESCRITURACION DEL INMUEBLE 

noriky

Por lo que tiene poco que hacer en su defensa y si alguien por ahi le comenta que el inmueble lo puede prescribir NO se deje engañar no se puede prescribir un inmueble entre coherederos.

Hola Buenas Tardes

El tiempo que prescribe para reclamar la herencia es de 10 años, es importante saber a nombre de quien esta la escrituración, en caso de que sea a nombre tuyo, actualmente la propietaria de dicho bien inmueble eres tu.

Ahora bien, dices que en el juicio sucesorio no incluyeron a los demás herederos (supongo que tus otros hermanos), al momento de fallecer un persona y no haya nombrado herederos, SE INICIA LA SUCESIÓN LEGITIMA, EN DONDE TODOS LOS HIJOS HEREDAN POR PARTES IGUALES LA MASA HEREDITARIA, aun cuando ellos hayan sido llamados por edictos, pueden reclamar su parte en la herencia, en caso de que se obtenga su pretención, EL BIEN INMUEBLE RECAERÁ EN COPROPIEDAD, TE RECUERDO QUE NADIE PUEDE VENDER UN INMUEBLE EN COPROPIEDAD SIN LA AUTORIZACIÓN DE ALGUNO DE LOS COPROPIETARIOS, esta es una opción viable para que no se venda tu casa.

Saludos

Su "tranza legal" no va a funcionar.

"El que construye en anejo, no construye nada"

El Terreno no es suyo y por tanto tampoco lo construido hay.

tal y como  comenta el forista Mario Cervantes, si el inmueble esta en copropiedad no se puede vender y realmente lo útil para todos es llegar a una sana negociación puesto que incluso en este momento usted tiene la posesión, y si intentarán sacarlo se tipifica el delito de despojo, de tal modo que la recomendación es "negociar" ya que aunque ellos lleven acabo el juicio y reciban la casa como masa hereditaria no se podrá vender si todos los herederos están de acuerdo, y esto es un foro para orientación juridica no para criticar!!! ojo foristas!   saludos y éxito.

Muchas gracias, lo que yo no quiero es perder mi patrimonio, por lo tanto que me recomiendas que hable para negociar o deje que siga en tramite la demanda. que mas me recomiendas para defender por lo menos donde vivo

Hola Buenas Tardes

Seguramente tus hermanos al reclamar su parte en la herencia reabriran la sucesión para que les toque lo que legalmente les corresponde (recuerda que todos los hijos heredan por partes iguales), podran obtener su pretención, el inmueble será puesto en copropiedad y este no podrá ser vendido a menos que tu lo apruebes,

Lo mejor a mi parecer es negociar con tus hermanos, ya que para que ellos vendan el inmueble tiene que darte aviso legal, ser aprobado por ti, hacer un peritaje (estudio especializado) para valuar la cantidad que toca a cada uno de ustedes, entre otros tramites.

Además, en caso de que ellos quieran vender el inmueble pero tu como copropietaria no des tu aprobación, crees que alguien va a querer comprar una casa con esos problemas legales? no lo creo (puedes usar esta lógica para defenderte) hay que contratar a un abogado, por lo tanto son mas gastos, hay que escriturar nuevamente el inmueble (el valor de escrituración es el 8% del valor del inmueble) son mas gastos, asi que lo mejor es negociar y en caso de que haya mas bienes en el total de la masa hereditaria (los bienes que tenia en total tu madre) podrias compensarlos con dichos bienes.

Saludos

foristas... es al reves.... si se puede vender la propiedad... y entregarle su fracción a los hermanos que no estan de acuerdo por medio del juzgado en via de deposito....

pongamos el caso.... son 10 herederos y 9 no quieren vender... 1 si,... les deposita sus 9 fracciones y vende la cosa y recibe  su 1/10....

nada impide que se venda....es una accion judicial.... en contra del fraude de herederos... esto pasa muy seguido...

y desde luego que NO ES TU PATRIMONIO... ya que no es tuyo... es del finado....

EL QUE CONSTRUYE EN AJENO...PIERDE LO PROPIO Y LO AJENO.... eso quiso decir skinert....

puedes hacer todas las figuras del trapecio... pero tarde o temprano termina el circo y salen los payasos....

de ahi... DE JOVEN CIRQUERO... DE VIEJO...PAYASO... todo lo que hagas es en tu contra.... y se va a demostrar que trataste de transar a la sucesión...todo cae por su peso...

YYa entre en negociacion para la compra de las partes de los otros hijos, pero ellos no quieren venderme a mi, queren sacarme de la propiedad, yo tengo 40 años viviendo ahi, que tengo que hacer para comprarles a ellos sus partes legales y me dejen tranquila. ademas ellos nunca han aportado nada yo he pagado elpredial, agua, pavimentos etc.

atte