Estado de Referencia: Estado de México

Hola,

Las cosas son así, Vivo en  Bosques de Aragón, Nezahualcoyothl edo. De Mex. En casas llamadas “dúplex”  desde que se compro esta casa (30 años) la ventana del medio baño de abajo y el ventana del  baño completo de arriba dan al medio patio del vecino, hoy, este vecino decidió taparme mi ventana del medio baño con una barda sin previo aviso o comentario.

Por lo que observe, las intenciones de este vecino es subir su barda hasta taparme la ventana del baño completo de arriba.

Me pueden ayudar informándome como puedo proceder contra este vecino.?  ¿qué derechos tengo?  Si esta permitido hacer eso.?

Estoy muy  molesto por el actuar de esta persona y no se como actuar o que hacer. Necesito ayuda.

Mil gracias.

Hector

Pues si lo hace con el único fin de molestar, entonces estará obrando ilícitamente. Sin embargo de otra forma si su actuar es lícito, nada le impide levantar esas bardas en su propiedad aún y cuando te tape las ventanas de tu propiedad.

Sine embargo es factible, que puedas demandar a tu vecino que has adquirido el derecho a gozar de esa luz por el transcurso de los años, toda vez que se trata de una servidumbre, continua y aparente, y este tipo de servidumbre se puede adquirir por prescripción.

En el Reglamento de Construcciones del Estado de México, efectivamente está permitido que un vecino levante un muro que tape la ventana que da a su patio o jardin si no hay un espacio, es decir que la ventana esté precisamente al mismo nivel del muro colindante del vecino. Pero esto es en caso de predios independientes. Siendo el caso que es una propiedad en condominio (casa duplex) es obvio que se deben respetar las colindancias de las escrituras. Por lo tanto su vecino no puede alterar la estructura original ya que su ventana está dando a áreas comunes por el régimen de propiedad en condominio, además su vecino no puede construir ni alterar la estructura original ya que tiene extrictamente prohibido levantar muros o pisos nuevos. Lo que tiene que hacer es acudir a la Procuraduría Social del Estado de México a denunciar a su vecino por las bardas que está levantando. paralelemante demande por la vía civil la obra nueva y por la vía administrativa ante la Dirección de Desarollo Urbano del Municipio la suspensión de las obras que está realizando su vecino. Tiene todo que ganar y nada que perder.