Estado de Referencia: San Luís Potosí

OLA    ME  LLEGO UN AVISO REQUIRIENDO MI PRESENCIA ANTE UN JUEZ  PARA QUE ACLARE EN LA CALIDAD EN LA QUE SE ENCUENTRA OCUPANDO EL INMUEBLE Y EN CASO DE QUE SEA EN ARRENDAMIENTO PRESENTE EL CONTRATO EN ORIGINAL O COPIA.

RESULTA QUE ESE INMUEBLE SE ENCUENTRA EN UN JUICIO SUCESORIO Y SEGUN  ME ENTERO ES UNA DEMANDA PROMOVIDA POR LOS HERMANOS DEL QUE SE DICE PROPIETARIO. YA QUE SU PADRE MURIO INTESTADO. YA HAN LLEGADO 2 AVISOS MISMOS QUE SE LOS ENTREGO A LA SEÑORA QUIEN ME INDICA QUE NO ME PRESENTE. Y QUE ELLOS YA MANDARON UN ESCRITO. EN LOS AVISOS INDICA QUE TENGO UNA MULTA POR NO PRESENTARME Y QUE HABRA OTRA MULTA  SI NO ME PRESENTO.

DESDE HASE UN AÑO ESTOY RENTANDO UN LOCAL, HICE TRATO CON LA SEÑORA QUE LO OFRECIA EN RENTA, LE FIRME UN CONTRATO POR 6 MESES DEL CUAL NO MEDIO COPIA, ME DIJO QUE SI YO LO OCUPABA Y LE DIJE QUE NO EN ESE TIEMPO Y QUE DE LLEGAR A NECECITARLO LE PEDIRIA UNA COPIA, ESTA SEÑORA Y SU FAMILIA  INDICAN EN SUS ASUNTOS COMO DOMICILIO DE RESIDENCA ESTE LOCAL YA QUE EN SI ES UNA CASA ANTIGUA Y YO SOLO OCUPO LA ENTRADA DE LA MISMA QUE SEGUN DICE ESTA A NOMBRE DEL ESPOSO, Y AUNQUE NO VIVEN EN ELLA  EN LA PLANTA ALTA TIENEN BAJO LLAVE DIVERSOS OBJETOS PERSONALE,

DICE LA CASERA QUE NO ME PRESENTE QUE PUEDE PASAR SI AGO CASO OMISO A ESTOS REQUERIMIENTOS.  SI SE SUPONE QUE ELLOS SABEN QUIEN OSTENTA LA PROPIEDAD, SEGUN DICE LA CASERA QUE SON AVISOS INTIMIDATORIOS PARA AUYENTAR SUS INQUILINOS. SERA CONVENIENTE PENSAR EN CAMBIARME?

QUE HAGO  ESPERO SU CONSEJO.   FRACIAS DE ANTEMANO

Buenas noches.

Mira las consecuecias pueden ser varias.

Entiendo que los oficios que te han llegado provienen de un juez de lo civil en tu Estado, entonces si tu no te presentas, lo primero sera fijarte unas multas (como ya sucedio) y que te las hagan efectivas, puede llegar el caso ante tu negativa de un arresto por unas 36 horas (dependiendo del Código civil de tu Estado) e incluso hasta que te finquen responsabilidad por un delito de desacato. Repito, si los oficios son oficiales de un juez.

Por otro lado, si el inmueble esta intestado, y el día de mañana otras personas se adjudican la propiedad, te pueden demandar el pago de las rentas, toda vez que tu no se las entregaste a la persona que tenia los derechos para tal situación. aqui te sugeriria primero conseguir el contrato, despues, segun sea tu deseo, consignar las rentas ante un juez, (desconozco si hay dirección general de consignaciones en tu Estado) o en su defecto cambiarte de local.

Disculpa lo negro del panorama que te comento, pero lamentablemente estas en esta situación por no tener el contrato y por no acudir al juzgado como te han requerido.

Espero que este comentario te ayude. Si algo no quedo claro, sigo a tus ordenes.

Usted está obligada a presentarse pues es una orden judicial, está Usten en desacatao. De entrada ya la multaron y si sigue sin presentarse lo que procede es el arresto administrativo. ¿Cómo es posible que le haga más caso a un señora que se hace pases como dueña de un inmueble intestado y desconozca la jeraquía del un Juez?

De entrada le recomiendo que deje de pagar la renta a esa señora y consigne las mismas. Si tiene recibos de los pagos que ha realizado debe presentarse ane el Juez que la requiere y manifestar que su calidad es de arrenataria pero que no cuenta con contrato que es responsabilidad del arrendador exhibir.

Considero que con la poca información que proporciona, usted está siendo víctima de un fraude de quienes se hacen pasar por arrendadores sin legítimo título del inmueble y que los herederos en todo su derecho quieren recuperar la masa hereditaria.

Le urge la sesoría de un abogado titulado y con experiencie, no tinterillo, no usurpador, no coyote, no pasante, no contador.

Si es un acuerdo dictado por el Juez, y notificado por un funconario del Poder Judicial de tu Estado, entonces debes de presentarte, ya que el Juez está facultado para emitir medios de apremio para hacer cumplir sus determinaciones, en este caso las multas.

Ahora, a ti no te va a pasar nada, simplemente debes expresar que efectivamente estás rentando la casa y quien es la persona a la que le pagas la renta. Esto seguramente lo hacen, porque tienen pensado ejercitar una acción legal en contra de quien se esté ostentando como dueño de esa propiedad sin serlo, y recuperar el inmueble, lo que a ti te puede perjudicar, PERO DEBES DE SABER que si te llegaran a privar de la posesión, tu porás demandar a quien te esté rentando el pago de los daños y perjuicios que te ocasione si te sacan de la propiedad.