Estado de Referencia: Distrito Federal

Hola abogados buen día...tengo un gran problema y necesito asesoría a ver que puedo hacer.....hace 23 años mi esposo y yo compramos una casa a un señor..tengo las escrituras a nombre de éste pero nunca hicimos el cambio de nombre a nuestro favor..mi esposo ya falleció..y ahora que quiero escriturar pues no puedo...el señor qie me vendió no se nada de él., no lo tengo localizado...y hace tiempo un abogado quiso ayudarme y entabló según esto un juicio para hacerme propietaria de la casa por el tiempo que llevo viviendo ahí sin embargo el juicio nunca se terminó y el abogado también desapareció y ya no supe nada de él ni del juicio y no tengo dato alguno del mismo.....

tengo el contrato original de la compra de la casa que hicimos con el señor, las escrituras originales de la casa obvio a nombre de quien me la vendió, todos los pagos hechos en éste tiempo pero no se que hacer....necesito ayuda,,muchas gracias

Debes demandar el otorgamiento de escritura en virtud del contrato de compraventa en cuanto al domicilio el abogado que contrates sabrá que hacer para notificarlo por edictos(previamente habrá que enviar oficios a diversas dependencias para asegurarse que no es posible tener conocimiento del domicilio de la persona), lo que tu ex-abogado pretendió hacer fue una prescripción positiva de dominio, es válido, sin embargo te resultaría menos complicado demandar el otorgamiento de escritura.

HOLA

ES BUENA IDEA COMO LO QUISO MANEJAR EL ABOGADO QUE TE QUERIA LLEVAR EL JUICIO DE USUCAPION.

SERIA CUESTION QUE BUSCARAS OTRO LIC. QUE TE APOYARA , POR QUE EN TU CASO HAY QUE VER PRIMERO EN QUE ESTADO SE ENCUENTRA EL EXPEDIENTE , EN QUE FASE PROCESAL.

EL OTROGAMIENTO Y FIRMA DE LA ESCRITURA , ES BUENA IDEA TAMBIEN , PERO AQUI EL PROBLEMA ES QUE SI EL CONTRATO SE CELEBRO ENTRE EL VENDEDOR Y EL DE CUJUS , NO PODRIAS DEMANDAR , POR QUE CARECES DE LEGITIMACION.

LO QUE PODRIAS HACER ES ABRIR UNA SECESION , SEGUNSEA EL CASO, TESTAMENTARIO O INTESTAMENTARIA , Y CUANDO SE NOMBRE AL ALBACEA , EL ALBACEA DEBERA DEMANDAR EL OTORGAMIENTO Y FIRMA DE LA ESCRITURA

SALUDOS

Por el tiempo transcurrido, considero que la vía más sencilla será la adquisición de la propiedad por prescripción, a través de un juicio de usucapion (que es lo que intentó el abogado), además de que dicho juicio ya está iniciado. Localice su expediente (otro abogado le auxiliará con ello) y continúe con el proceso ya iniciado.