Estado de Referencia: Morelos
Tengo una propiedad en el estado de Morelos. La renté durante algún tiempo, pero la última vez que lo hicé me dejó tan mala experiencia que nunca más lovolví a hacer y de eso ya tiene mas de 8 años...
El caso fué que renté mi propiedad a los miembros de una familia que vivían en el mismo fraccionamiento. En todas las ocasiones una señora de edad que vivía en el mismo conjunto fue la fiadora. La última persona que rento la casa fue un hijo de ella.
Un día sin mediar palabra, la señora vendió su casa y se desapareció. Desde ese día su hijo dejo de pagar la renta... Me tardé dos años en sacarlo de mi propiedad.
Como ya no contaba con la garantía del fiador, pedi a la juez por intermedio de mi abogado que se le practicara un embargo precautorio al inquilino para garantizar el pago de sus adeudos, que ya secendían a unos 70 mil pesos aproximadamente.
La Juez determinó, que para realizar el embargo, tenía yo que depositar esos 70 mil pesos para garantizar el embargo. ( Se me hizo raro que no me solicitara una finaza por ese monto sino que expresamente ordenaba que depositara esa cantidad en el juzgado).
Obviamente yo no contaba con es monto, así que tuve que dejar perder mi dinero. Durante el proceso del jucio, me di cuenta que hubo otro tipo de irregularidades. Finalmente perdí todo el dinero y este individuo años después regresó a ocupar la casa de al lado.
Ahora he escuchado que en el estado de Morelos no existe la ley de deshaucio... lo cual no entiendo bien.
No se que hacer con la propiedad porque he tenido muy malas experiencias con las leyes en México. Por eso mi pregunta es:
En caso de rentar ¿como puedo garantizar que el inquilino pague?... Y en caso de encontrarme con otro vivales ¿que puedo hacer?
Mucho le agradezco por su consejo.
Y por último en caso de vender ¿que me aconseja?... gracias por su resppuesta.
Sr. Medina.
