Buenos dias... El 1o. de enero de 2009 celebre un contrato de arrendamiento privado de un local comercial y el cliente dejo de pagar las rentas en noviembre 2009 hasta el dia de hoy no me paga y ya se cumplieron 2 años del contrato. que debo hacer  primero demandar por rescicion de contrato o solo hacer el juicio de desahucio por la falta de pago de 14 meses,El inquilino comenzo apenas este mes a depositar en el juzgado menor, el 50% de un mes de la renta pactada,estoy muy desorientado por lo que debo de proceder,¡NO SE SI COBRAR LO ME ESTA DEPOSITANDO O NO,? En el ultimo contacto que tuve con el arrendatario me señalo que ninguna autoridad le ha indicado  que deje el local y lo que esta depositando es por autorizacion del juzgado,es esto posible? por su atencion gracias

HOLA

AQUI LO QUE SERIA IMPORTANTE SABER ES DE DONDE ESCRIBE.

EN TODO CASO LO QUE PROCEDE ES UN JUICIO DE DESAHUCIO O EN SU CASO UN JUICIO DE CONTROVERSIA DEL ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO.

USTED DEBE DEMANDAR LAS RESCISION DEL CONTRATO POR INCUMPLIMIENTO AL CONTRATO, ASI COMO EL PAGO DE LAS RENTAS CAIDAS, LA DESOCUPACION DEL INMUEBLE.

Y EN TODO CASO SI EL ARRENDATARIO QUIERE HACER VALER EN SUS DEFENSAS Y EXCEPCIONES LA CONSIGNACION LO UNICO QUE ESTARIA DEMOSTRANDO ES QUE NO HA CUMPLIDO CON EL CONTRATO, YA QUE EL CONTRATO ESTIPULA UNA RENTA , Y NO SOLO UN PAGO PARACIAL.

CONTRATE A UN ABOGADO

SALUDOS