Hola que tal, acabo de egresar de la Universidad y me acaban de pedir una asesoria, e leido ya mucho sobre esto pero nada como la experiencia de ustedes, ojala me puedan ayudar: el cliente es dueño de un predio el cual tiene mayor medida de la que realmente es, las medidas son colindantes con la calle, el sindico municipal ya fue y reviso y efectivamente el terreno mide mas de lo que se encuentra asentado en la escritura publica, no afecta a colindantes y el sindico como representante juridico del municipio no tiene ninguna objecion con las medidas,mi pregunta es la siguiente que procedimiento debo llevar? tengo que citar a todos los colindantes? en que articulos me baso?, disculpenme si mis preguntas son demasiado "tontas" apenas estoy comenzando y pues cuando uno no tiene experiencia duda mucho, por su ayuda de antemano muchisimas gracias.

Debido a que no hay confusion de limites ni linderos ni de medidas con los colindantes, tienes que tramitar 1ero catastralmente un tramite de excedencia.    Si el Catastro de tu municipalidad tiene undepartamento tecnico ellos te pueden hacer el croquis, la solicitud tu la elaboras ( checa los rangos de tolerancias en la misma dependencia, lo normal es 10% en rustico y 5% en urbanos ), una vez que lo tengas tramitas en Registro Publico de la propiedad el registro de la excedencia.

Mañana checare los limites de tolerancia, pero estoy seguro de que excede mas del 15%, en ese caso tendria que acudir ante juzgado? muchisimas gracias por su respuesta Lic. Eduardo.

Lee respecto de la accion de apeo y deslinde, no te doy mas detalles tu como abogado ya sabras que hacer.

saludos y estoy a tus ordenes.

Hola que tal, Sergio Villa, muchisimas gracias por tu respuesta, claro que seguiré tu consejo, y disculpen si en algun momento los molesto, a veces la inexperiencia es la base para crear dudas, desgraciadamente es mi caso, por motivos personales no e tenido la experiencia que muchos de ustedes ya tienen desde que salieron la carrera, y por eso de la forma mas humilde pido su ayuda, gracias por brindarmela, saludos.

Tambien te recomiendo que busques la ley y reglamento del registro publico de tu estado y la de catastro de tu localidad.