hola buenas tardes a todos los abogados, de nuevo aca molestandolos, pero quiero saber si me pueden contestar que debemos hacer: el problema es el siguiente: mi mama rento una casa en otra ciudad de nuestro estado, las personas que la rentaron vienen de una empresa que trabaja para pemex, se les hicieron contratos, de hecho fueron 2 contratos de 2 meses cada uno, pero en el contrato se ponia una persona como representante de la empresa, pero jamas nos mandaron su acta constitutiva o el poder donde dijera que esta persona era el representante o apoderado legal, resulta que el ultimo contrato lo firmaron en noviembre del año pasado y se termina este 8 de mayo, pero a finales de marzo nos hablaron que ya no podian con os gastos, que si les podiamos permitir desocupar la casa y que quede sin efecto el contrato porque gastaban mucho ademas de que si podian tomar el deposito a cuenta de renta (cosa que en el contrato se habia puesto que no podria ser hecho), de esto les cuento fue como por el 23 de marzo algo asi, a lo que mi mama les dijo que no habria problema que ella entendia y que ella tambien habia rentando casa alguna vez, asi que les dijimos que iriamos el 02 de abril para checar la casa y pues que se entregara, asi que que llego el dia 2 de abril y llegamos a la casa y resulta con que al llegar a la casa y encontrarnos con una de las personas que la habitaban, nos dimos cuenta de que no habian pagado la luz, el telefono de ese mes, el agua, y que el patio estaba sucio, la rampa de la entrada que es de cemento estaba toda hundida y destruida porque metieron una grua pesada al patio, ademas se habian quedado cosas como un refrigerador, una frigobar,, una lavadora, una cama, un mueble de plastico y un librero, pero con la sorpresa de que no estaba el frigo, ni el mueble de plastico, ni la cama, y en el patio estaban restos de la cama que se notaba la estaban quemando pero no se habia consumido toda, que la lavadora estaba rota, asi que pues como todo dueño mi mama les reclamo que porque si querian entregar la casa no habian pagado lo que les correspondian y que faltaban cosas, a lo que ellos decian que iban a regresar el mueble de plastico y el frigo porue se los habian llevado y a pagar los daños como la cama y la lavadora, porque no querian quedar mal, a lo que mi mama les dijo que hasta que no regresaran las cosas, pagaran daños no iba a recibir la casa, y como mi esposa vive alla en la ciudad donde se renta la casa dijo que ella checaba que pagaran y repusieran todo, ademas e hace un estimado de cuanto seria de los pagos vencidos y los daños ocasionados, pues resulta que a estos cuates les valio un comino, mi esposa les dio una hoja con las cifras de loq ue se debia y ellos dijeron que no pagarian nada porque la empresa solo les habia autorizado 6,200 pesos para pagar daños y todo eso, cuando lo estimado eran $13,000, y que pues le hicieramos como quisieramos, ademas de que le llevaron una hoja donde decia que habian pagado todo y que ya se les liberaraba de la casa y que le dejaban las llaves de la casa, a lo que mi esposa no acepto y les dijo que mejor se arreglaran con mi mama, asi que les valio y no quisieron comunicarse con mi mama, asi que mi mama se comunico a la empresa que esta en guanajuato y les dijo que ya le debian 2 meses de renta y los daños ocasinados, que ella lo que menos queria era entrar en un litigio y qeudaron formalmente en ir el dia sabado 7 de mayo a entregar la casa y a pagar las deudas, que ellos le habia dejado a mi esposa las llaves originales de la casa pero que se habian quedado con todas las copias y que las entregarian cuanod ya se enregara formalmente la casa, que sin falta ese dia ya quieren acabar todo que porque no quieren problemas, pero mi esposa va diario a darse la vuelta a la casa para ver si arreglaron la entrada y eso, y se llevo la sorpresa de que el lunes de esta semana que fue a darse su vuelta a la casa y resulta que el cuarto que tiene clima, ya no lo tenia, y que la casa tenia abiertas las puertas, asi que mi esposa llamo a su hermano y el entro con ella a checar la casa, dice mi esposa que no habia ninguna ventana rota, y que las chapas de la puerta no estaban forzadas, y que faltaba el clima y el refigerador, disculpen si los maree pero era para que supieran bien la historia, ahora lo que mi mama quiere saber es lo siguiente: 1.- si les puede cobrar las 2 rentas vencidas a los cuates estos, 2.- si puede pedir todos los pagos vencidos hasta el dia 8 de mayo que vence el contrato, 3.- si puede hacer a los inquilinos responsables de lo que falta en la casa como el clima y el refrigerador, 3.- pregunta si puede iniciar un juicio o una demanda, porque nos dicn que lo de la renta es un juicio civil, pero ella quiere saber si los puede demandar por robo a los inquilinos, ella se basa en que si bien ellos se salieron hay un contrato y no se ha entregado la casa, en el contrato si dice que un cuarto tiene clima, pero no se hace mencion del refrigerador, esto puede afectar en algo? espero no haberlos aburrido con la historia pero como comprederan mi mama tine 61 años y queria que pusieramos todo para que le puedan orientar a que hacer o como proceder, espero nos puedan apoyar y orientarnos a que hacer, por su comprension muchas gracias
